Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Margrietstraat 24

4711HM St. Willebrord • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.732

Fotoalbum

Margrietstraat 24 St. Willebrord
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar vrijstaand wonen met luxe, ruimte én mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis! Op een uitstekende locatie, nabij alle voorzieningen, staat deze perfect onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning (2005) met aangebouwde mantelzorgwoning, garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda. In 2025 is de woning uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Vanwege de tweede woonkamer, de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt voor degene die het totale woonprogramma op de begane grond willen hebben. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning op de verdieping – een comfortabel en energiezuinig geheel. Indeling begane grond: Entree/hal met fraaie trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het luxe, geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle, L vormige woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en biedt toegang tot de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie maatwerkkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: Inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, de tuin en oprit en de entree/hal van de mantelzorgwoning. De bijkeuken heeft een praktische vaste kastenwand met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is cv verwarmd en voorzien van een elektrische overheaddeur. De parterre heeft een fraaie, lichte plavuizen vloer (2025) met vloerverwarming. Verder zijn de binnendeurkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout. Mantelzorgwoning: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een nette, lichte keukeninrichting in hoekopstelling met vaatwasser. Verder heeft de woonkamer een stucplafond met inbouwverlichting. De woonkamer geeft toegang tot de hal, welke toegang geeft tot de achtertuin en de geheel betegelde badkamer en de slaapkamer. De badkamer heeft een douche, wandcloset en wastafel in meubel. De slaapkamer is voorzien van een praktisch keukenblokje met ingebouwde koelkast. De parterre is in 2025 voorzien van een fraaie, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder zijn de binnendeurkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout. Indeling verdieping: Overloop met airco (koelt de verdieping), toegang tot drie slaapkamers, een slaap/hobbykamer en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De vierde slaap/hobbykamer ligt boven de garage en heeft een dakkapel, vaste kastruimte en de opstelling van de (hybride) cv ketel met boiler. De geheel betegelde badkamer (2025) is eveneens voorzien van een dakkapel, vloerverwarming en een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De verdieping is in 2025 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. Verder heeft de verdieping hardhouten binnendeur kozijnen met massieve stompe deuren. Indeling bergzolder: Middels een vlizotrap vanuit de master bedroom is de ruime bergzolder (op stahoogte) bereikbaar. Tuin: De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een fraaie veranda gebouwd met een aangebouwde berging. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
411 m²
Inhalt
949 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4711

Google Karten

Betrachten Sie St. Willebrord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in St. Willebrord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.