Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaar

Brugstraat 38

9503HM Stadskanaal • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stadskanaal

Fotoalbum

Brugstraat 38 Stadskanaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en Ruimtelijk Wonen met Mogelijkheden aan de Brugstraat 38 – Stadskanaal Ben je op zoek naar de charme van vrijstaand wonen, gecombineerd met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 38 precies wat je zoekt! *** Ideale ligging Deze prachtig gesitueerde woning ligt aan een gezellige doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. *** Fijne leefruimtes Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De hal – met de trap naar boven aan de rechterzijde – geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Hier vind je een sfeervolle houtkachel en een moderne PVC visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de eigentijdse keuken, die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond tref je verder een net toilet, een complete badkamer met ligbad én aparte stortdouche, plus een praktische bijkeuken. *** Slaapverdieping met dakterras De eerste etage beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot een ruim dakterras. Ideaal om ’s ochtends in het zonnetje te genieten van een kop koffie! Op de overloop vind je tevens een handige bergruimte met CV-ketel en een grote kastenwand. *** Volwaardige kelder Onder de gehele woning bevindt zich een riante kelder met stahoogte – perfect voor het opbergen van je tuinmeubilair, voorraad hout of andere spullen. *** Veelzijdige werk- of hobbyruimte De vrijstaande garage is omgetoverd tot een volwaardige, geïsoleerde werkruimte met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een eigen praktijk of atelier, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, fotografie- of administratiekantoor. Ook voor hobbyisten is dit een waar paradijs – van schilderen tot muziek maken of inrichten als gezellige tuinkamer. Ondanks de zuidelijke ligging blijft de ruimte ook in de zomer heerlijk koel. Kortom: Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Met volop ruimte, een zonnige tuin, een veelzijdige bijgebouw én een fijne ligging nabij alle voorzieningen is Brugstraat 38 een kans die je niet mag laten liggen! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met moderne PVC visgraatvloer en houtkachel - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van pvc visgraatvloer - Lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Toilet met fontein - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting - Achterhal met achterom Eerste verdieping - Overloop met vaste kastenwand - Master bedroom met toegang tot het dakterras - 2e en 3e slaapkamer - Bergruimte met cv-opstelling Tweede verdieping - Vlizotrap naar vliering Tuin - Een zeer sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en afgesloten achtertuin. -Nette onderhoudsvriendelijk voortuin - Zonnige ligging op het Zuid-Oosten Bijzonderheden - Nabij centrum Stadskanaal met goede uitvalswegen - Energielabel B - Spouwmuur na-isolatie 2015 minerale wol - Dakisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas - CV verwarmd, Intergas, bouwjaar 2023, eigendom - Allesbrander Faber, Schoorsteen geveegd mei 2025 - 15 zonnepanelen, 400WP, bouwjaar 2022, eigendom - Dak gereinigd en gecoat 2022 - Meterkast vernieuwd - Glasvezel aansluiting - Badkamer 2022 opnieuw betegeld - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Geheel onder kelderde woning met stahoogte - Vrijstaande garage, in 2008 omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde hobby-/werk-/kantoor-/multifunctionele ruimte - Eigen inrit

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9503

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.