Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaar

Brugstraat 38

9503HM Stadskanaal • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stadskanaal

Fotogalerij

Brugstraat 38 Stadskanaal
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en Ruimtelijk Wonen met Mogelijkheden aan de Brugstraat 38 – Stadskanaal Ben je op zoek naar de charme van vrijstaand wonen, gecombineerd met ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Brugstraat 38 precies wat je zoekt! *** Ideale ligging Deze prachtig gesitueerde woning ligt aan een gezellige doorgaande weg, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Assen, Emmen en Groningen snel bereikbaar. *** Fijne leefruimtes Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De hal – met de trap naar boven aan de rechterzijde – geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Hier vind je een sfeervolle houtkachel en een moderne PVC visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de eigentijdse keuken, die is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de begane grond tref je verder een net toilet, een complete badkamer met ligbad én aparte stortdouche, plus een praktische bijkeuken. *** Slaapverdieping met dakterras De eerste etage beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met directe toegang tot een ruim dakterras. Ideaal om ’s ochtends in het zonnetje te genieten van een kop koffie! Op de overloop vind je tevens een handige bergruimte met CV-ketel en een grote kastenwand. *** Volwaardige kelder Onder de gehele woning bevindt zich een riante kelder met stahoogte – perfect voor het opbergen van je tuinmeubilair, voorraad hout of andere spullen. *** Veelzijdige werk- of hobbyruimte De vrijstaande garage is omgetoverd tot een volwaardige, geïsoleerde werkruimte met veel natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een eigen praktijk of atelier, zoals een kapsalon, schoonheidssalon, fotografie- of administratiekantoor. Ook voor hobbyisten is dit een waar paradijs – van schilderen tot muziek maken of inrichten als gezellige tuinkamer. Ondanks de zuidelijke ligging blijft de ruimte ook in de zomer heerlijk koel. Kortom: Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en werken aan huis. Met volop ruimte, een zonnige tuin, een veelzijdige bijgebouw én een fijne ligging nabij alle voorzieningen is Brugstraat 38 een kans die je niet mag laten liggen! Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met moderne PVC visgraatvloer en houtkachel - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en voorzien van pvc visgraatvloer - Lichte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel - Toilet met fontein - Bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting - Achterhal met achterom Eerste verdieping - Overloop met vaste kastenwand - Master bedroom met toegang tot het dakterras - 2e en 3e slaapkamer - Bergruimte met cv-opstelling Tweede verdieping - Vlizotrap naar vliering Tuin - Een zeer sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en afgesloten achtertuin. -Nette onderhoudsvriendelijk voortuin - Zonnige ligging op het Zuid-Oosten Bijzonderheden - Nabij centrum Stadskanaal met goede uitvalswegen - Energielabel B - Spouwmuur na-isolatie 2015 minerale wol - Dakisolatie - Vloerisolatie - Dubbel glas - CV verwarmd, Intergas, bouwjaar 2023, eigendom - Allesbrander Faber, Schoorsteen geveegd mei 2025 - 15 zonnepanelen, 400WP, bouwjaar 2022, eigendom - Dak gereinigd en gecoat 2022 - Meterkast vernieuwd - Glasvezel aansluiting - Badkamer 2022 opnieuw betegeld - Buitenschilderwerk 2024/2025 - Geheel onder kelderde woning met stahoogte - Vrijstaande garage, in 2008 omgebouwd tot geïsoleerde en verwarmde hobby-/werk-/kantoor-/multifunctionele ruimte - Eigen inrit

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9503

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.