Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaar

Essenhage 28

9501TP Stadskanaal • Groningen

Verfügbar

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 1.962

Fotoalbum

Essenhage 28 Stadskanaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Moderne hoekwoning met slaapkamer op de begane grond in De Hagen** Op zoek naar een ruime, moderne hoekwoning in een van de fijnste woonwijken van Stadskanaal? Dan is Essenhage 28 in De Hagen zeker een bezichtiging waard! Deze uitgebouwde hoekwoning heeft een flinke wow factor. Met 157 m² woonoppervlak op een perceel van 357 m² geniet je van echt veel ruimte, zowel binnen als buiten. De moderne en luxe afwerking maakt de woning direct instapklaar. Daarbij geeft energielabel B je ook nog eens een prettig voordeel op de energiekosten. Een echte plus is de slaapkamer op de begane grond, waar ook de mogelijkheid bestaat om een badkamer te realiseren. Ideaal voor wie nu of in de toekomst alles gelijkvloers wil hebben, maar ook perfect als extra logeer- of werkkamer voor het gezin. Op de 1e verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers en een gloednieuwe, luxe badkamer. Op de 2e verdieping is ruimte om een 5e slaapkamer te creëren. Deze woning groeit mee met jouw wensen. Buiten wacht een zonnige tuin waar je volop kunt genieten, en de ruime berging biedt praktisch veel extra opslagruimte. Kortom een woning die ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen op fraaie wijze combineert. Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden. Indeling - Entree, hal met meterkast en trapopgang - Modern toilet (randloos) met fonteintje (2022) - Moderne Keuken (2024) met Miele vaatwasser (2022), Quooker combi+, Atag koelkast, combi stoomoven (reinigingsfunctie) en een 3 fasen (groot vermogen) inductie kookplaat met 5 zones en afzuigkap - Zeer ruime en lichte woonkamer met PVC vloer in visgraad gelegd, vloerverwarming en een achterdeur naar de tuin - Slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en laminaat vloer - Bijkeuken aansluitend aan de slaapkamer met wasmachine-/droger aansluiting en wasbak. (Mogelijkheden voor een badkamer) De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, in visgraat gelegde, PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping - Overloop met vaste kastenwand - 3 Slaapkamers - Moderne badkamer (2025) met designradiator, douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - Vaste trap naar zolder met 3 Velux dakramen (met zonwering buitenzijde en plissé gordijnen), cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. De zolder is volledig geïsoleerd en voorbereid voor een nieuwe indeling. Daarvoor is de vaste dragende constructie aangepast. Bijzonderheden -Energielabel B -Muurisolatie 2022, HR++ Thermofoam -Dakisolatie 2022, Pur -Nagenoeg volledig dubbel glas, HR++ en Triple glas -Vloerisolatie 2022, Pur en Tonzon bodemisolatie met bodemfolie en noppenfolie -CV verwarmd, Intergas HRE 28/24, eigendom, bouwjaar 2019, jaarlijks onderhouden -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang -Radiatoren vernieuwd -10 Zonnepanelen, eigendom, bouwjaar 2022, vermogen 390 WP -Geheel Vernieuwde meterkast 2022 -Grotendeels nieuwe schakelaars en stopcontacten. Stopcontacten woonkamer met ingebouwde kinderbeveiliging. Begane grond geaard. -Mechanische ventilatiebox 2021 -Philips Hue domotica -Nieuwe badkamer 2025 -Recente Keukenopstelling 2024 -Uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 35m²) 2012, Platdak aanbouw 2024 vernieuwd -Toiletten Geberit One met turboflush spoelsysteem -Elektrische zonnewering woonkamer -Hordeur woonkamer -Kozijnen hout en voordeur aluminium (2024) -Kunststof goten en boeidelen - Heerlijke zonnig achtertuin met ruim terras - Ruime berging aan de zijkant van de woning Ligging en omgeving: Woning ligt op een hele gunstige locatie. Vlak bij het centrum (loop en fietsafstand binnen 10 min). 3 supermarkten op loop en fietsafstand (Lidl, Jumbo en Albert Heijn). Er is een groot schoolgebouw om de hoek (<5 min lopen). Met hierin gevestigd Peuterschool Peuterpalet (vanaf 2,5 jaar). En 2 basisscholen: Het Mozaïek (christelijk) en de Hagenhof (openbaar). Er zijn meerdere speeltuinen in de wijk waarvan één gelijk om de hoek. Ook bouwmarkten, Jysk en leen Bakker zijn op loopafstand. Sportpark Stadskanaal en Pageplas bevinden zich op fietsafstand ongeveer 10-15 min. Omdat alles op loopafstand is heb je tijdens heftige sneeuwval ook niet het gevoel dat je opgesloten zit of niks kunt doordat de wegen voor de auto slecht begaanbaar zijn. Je loopt namelijk overal naartoe. Verder heb je hier op loopafstand een huisarts (praktijk de Venen) en Benu apotheek de Venen. Het is een gezellige rustige buurt. Veel jonge kinderen maar ook wat pubers. Dus voor alle leeftijden is er aansluiting. Er is veel verjonging in de wijk momenteel. Veel huizen worden gekocht door starters met of zonder jonge kinderen. De buurt heeft een WhatsApp groep voor communicatie met de buren. Hier worden feestjes of andere praktische zaken in gemeld. Ook is er een buurtpreventie app groep.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

3,02%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
612 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.