Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Oosterstraat 59

9502EE Stadskanaal • Groningen

Verfügbar

€ 589.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.140

Kaufpreis /m²: € 2.367

Fotoalbum

Oosterstraat 59 Stadskanaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadskanaal – Oosterstraat 59 Vraagprijs € 589.500,- k.k. Zoekt u een woning waar u royaal kunt wonen, prettig buiten kunt leven en tegelijk alle ruimte hebt voor hobby, werk of familie dichtbij? Oosterstraat 59 is zo’n plek die van buiten niet alles prijsgeeft, maar binnen en achter de gevel verrassend veel sfeer en mogelijkheden biedt. De vernieuwde keuken met ruimte voor een lange eettafel vormt het middelpunt van het geheel, terwijl de royale terrasoverkapping met schuifbare glazen deuren en jacuzzi een heerlijke plek biedt om ook buiten volop te genieten. Met drie terrassen rondom, een schuur/werkplaats van ca. 155 m² en volop ruimte om achter het huis te parkeren, ontbreekt het hier niet aan comfort, praktische ruimte en gebruiksmogelijkheden. Wonen met meerdere mogelijkheden De woning is royaal opgezet en door de verbouwingen van eerdere jaren, in combinatie met de recente vernieuwingen, instapklaar en comfortabel in gebruik. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier goed mogelijk. Daarnaast is er volop ruimte voor hobby, opslag of werken aan huis. Het achtergedeelte van de woning maakt het geheel extra interessant. Na aanpassing kan hier een mooie opzet ontstaan voor dubbele bewoning of wonen dichtbij familie, met ieder een eigen plek. De aanwezige ruimte en de voorbereidingen voor extra sanitaire voorzieningen geven daarvoor alvast een goede basis. Het geheel is in eerdere jaren ingrijpend verbouwd van voormalig slagerspand tot woonhuis en recent op meerdere punten verder verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken en de badkamer op de verdieping vernieuwd. Verder beschikt het geheel over 30 zonnepanelen en drie cv-installaties, waardoor delen van de woning apart te verwarmen zijn. De woning is op het gebied van isolatie en onderhoud voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, kunststof kozijnen en isolatieglas. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe woonplek kan worden? Meld u aan voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of via mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u dit bijzondere geheel te laten zien! Indeling: BEGANE GROND: hal met trapopgang en toilet, royale living van ca. 55 m² met vernieuwde open keuken uit 2024, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en oven, tussenhal met toegang naar buiten, werk-/kantoorruimte van ca. 9 m², slaapkamer van ca. 18 m² met badkamer en suite van ca. 9 m², wasruimte van ca. 8 m² met witgoedaansluitingen, royale multifunctionele ruimte van ca. 77 m² met bar, toilet en toegang tot de terrasoverkapping van ca. 37 m². Buitenom bereikbare schuur/werkplaats van ca. 156 m². VERDIEPING: overloop, moderne badkamer van ca. 8 m² met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met stortdouche voorzien van spatscherm in industriële look, urinoir en waskoker (was komt rechtstreeks in de bijkeuken uit) en 2 ruime slaapkamers van ca. 26 m² en 15 m², waarbij de grootste kamer desgewenst op te delen is twee volwaardige slaapkamers. BUITENOM: Ook buiten is het geheel verrassend royaal opgezet. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, zodat er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale terrasoverkapping met schuifbare glazen wand vormt een heerlijke plek om lang buiten te zitten en is nu ingericht met onder meer een jacuzzi. Via de inrit met elektrische poort bereikt u eenvoudig het achterterrein, waar volop ruimte is om op eigen terrein te parkeren. Daarmee zijn ook de schuur/werkplaats en het erf achter de woning prettig en goed bereikbaar. Handig om te weten: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920; - Vanaf 2019/2020 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd van voormalig slagerij naar woonhuis; - In 2019/2020 zijn onder meer elektra, vloeren, sanitair en cv installaties vernieuwd ; - In 2020 zijn onder meer de schuur/werkplaats nieuw gebouwd, de overkapping gerealiseerd en de 30 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de keuken vernieuwd; - De badkamer op de verdieping recent vernieuwd; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel B met dak-, gevel- en deels vloerisolatie aanwezig; - onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas; - Drie verwarmingscircuits aanwezig; - Drie terrassen rondom het geheel; - parkeren op eigen terrein aan de achterzijde van het perceel; - Ruime schuur/werkplaats van circa 155 m². Omgevingsinformatie: De woning is gelegen aan de Oosterstraat in Stadskanaal, op een praktische locatie met veel voorzieningen binnen handbereik. In Stadskanaal kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de plaats aanwezig, wat het geheel ook in dat opzicht tot een prettige woonplek maakt. Daarnaast biedt Stadskanaal volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie, met onder meer sportvoorzieningen, zwembad, theater en bioscoop. Verder zijn de verbindingen richting Veendam, Emmen, Borger, Assen en Groningen goed, zodat u hier ruim en comfortabel woont met zowel voorzieningen als uitvalswegen op prettige afstand

Hypothek berekenen

€ 589.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.640

2 % Übertragungssteuer (€ 11.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.140

3,04%

Jährlich

%

€ 29.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
143 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
156 m²
Hinterhof Fläche
806 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 urinoirs, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9502

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.