Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Stuurboord 57

9501JG Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.231

Fotoalbum

Stuurboord 57 Stadskanaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadkanaal – Stuurboord 57 Vraagprijs € 475.000,- k.k. Op zoek naar een uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige woning, gelegen aan vaar- en viswater? Deze uitgebouwde, energiezuinige en compleet gemoderniseerde halfvrijstaande woning ligt direct aan vaarwater en beschikt over een eigen vlonder. Een woning waar ruimte, kwaliteit, duurzaamheid en buitenleven samenkomen. Gelegen op een aantrekkelijke plek in de gewilde woonwijk Plan Waterland, met vaarverbindingen vanuit de achtertuin richting het Stadskanaal en goede fiets-, loop- en rijverbindingen naar het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Het geheel staat op circa 440 m² eigen grond. De woning is in 2021 over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een royale woonkamer ontstaan van circa 67 m², waarin het zit- en eetgedeelte op een prettige manier samenkomen. In het keukengedeelte is een fraaie lichtstraat in de kapconstructie gerealiseerd, waardoor u aan de eettafel een open en ruimtelijk gevoel ervaart, met zicht op de tuin en het water. De royale kunststof schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig gerenoveerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief. Ook het sanitair is vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, tijdloze stijl. Het toilet op de begane grond is strak afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met stortdouche. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De nageïsoleerde garage/berging van circa 19 m² vormt een praktische aanvulling en kan onder andere worden ingezet als werkruimte aan huis. Ook op het gebied van verduurzaming is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd. In totaal zijn er 28 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur. Daarnaast is de woning voorzien van zonnecollectoren voor warmwater en een full-electric warmtepompinstallatie met een 300-liter boiler (2025). In de schuur is een aparte ruimte ingericht voor een thuisbatterijsysteem van circa 42 kWh, dat kan worden overgenomen. Het buitenleven is hier zorgvuldig uitgewerkt. In de tuin vindt u een nieuw gerealiseerde, geïsoleerde schuur met een royale overkapping, gesitueerd aan vaarwater. De overkapping is voorzien van een toilet en afgesloten met glazen, verschuifbare wanden en afgewerkt met een tegelvloer, waardoor een beschutte buitenruimte is ontstaan met zicht op de tuin en de achtergelegen waterpartij. Binnen deze ruimte zijn de voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een (buiten)keuken. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven. De verkoop van de woning start op maandag 19 januari aanstaande. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: Begane grond (voorzien van PVC vloer in visgraat motief): hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, U-vormige living (circa 67 m²) met schuifpui, open keuken voorzien van apparatuur (koffiezetapparaat, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap). De garage/berging (ca. 19m²) is inpandig bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Overloop (ca. 11m²) voorzien van een vaste kastenwand, luxe badkamer (ca. 7m²) met dubbel wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine voorzien van stortdouche en drie slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m², 9m² en 13m² groot). Tweede verdieping: Overloop (ca. 2 m²) met toegang tot twee slaapkamers (beiden ca. 9 m² groot). Handig om te weten: - Bouwjaar 1997; - In 2021 is de aanbouw gerealiseerd en is de woning intern gemoderniseerd, onder meer door het plaatsen van een nieuwe keuken, het vernieuwen van het toilet en de badkamer en het aanleggen van vloerverwarming in de woonkamer/keuken; - Geheel geïsoleerd en voorzien van deels HR++ glas en HR+ glas (Energielabel A+++); - Verwarmd middels warmtepomp (Daikin, 2025) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Voorzien van 28 zonnepanelen deels geplaatst in 2021 en deels in 2025 (totaal productiecapaciteit 8.904 WP); - In 2025 is de tuin aangepast en is de schuur geplaatst, heeft een vernieuwing van de meterkast plaatsgevonden en is de cv-ketel verwijderd en vervangen voor een warmtepomp en (zonne)-boiler. Omgevingsinfo: De woning is gelegen in de wijk Waterland, het nieuwste uitbreidingsgebied van Stadskanaal. De wijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod en watergangen met karakteristieke bruggetjes, met vaar- en vismogelijkheden en een vaarverbinding naar het Stadskanaal. Waterland is een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen en grenst aan een recreatiegebied met fiets- en wandelpaden. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Stadskanaal en diverse scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Stadskanaal beschikt over een breed voorzieningenaanbod, met onder meer een uitgebreid winkelaanbod, een theater, een bioscoop, een hotel en een ziekenhuis. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting onder andere Emmen, Assen en Groningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.