Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Unikenstraat 106

9501XJ Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 1.562

Fotoalbum

Unikenstraat 106 Stadskanaal
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Unikenstraat 106 en 106A in Stadskanaal bieden wij een bijzonder en multifunctioneel object aan dat zelden op de markt komt. Dit pand combineert wonen en werken op één perceel en bestaat uit een winkel-/praktijkruimte aan de straatzijde (thans kapsalon), een bovenliggend appartement én een zelfstandige woning aan de achterzijde, aangevuld met meerdere bijgebouwen en een besloten buitenruimte met zwembad. Ligging De Unikenstraat is een centrale en goed bereikbare locatie in Stadskanaal met een mix van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het Refaja Ziekenhuis ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. N366) zijn omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen eenvoudig bereikbaar. Indeling Winkel / praktijkruimte (straatzijde) Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon en winkel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van ondersteunende voorzieningen zoals een pantry en opslag. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse functies, waaronder: • kapsalon of schoonheidssalon • winkel of atelier • praktijk of kantoor aan huis Appartement (boven de winkel) Boven de winkel bevindt zich een zelfstandig appartement, bereikbaar via een eigen opgang. Het appartement beschikt over: • een sfeervolle woonkamer • een keuken • meerdere slaapkamers • een badkamer • een karaktervolle zolderverdieping met zichtbare kapconstructie en houtkachel De zolderverdieping vormt een echte eyecatcher door het gebruik van hout, de dakramen en de warme, huiselijke uitstraling. Achtergelegen woning Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige, zelfstandige woning met een eigen indeling. Deze woning beschikt over onder andere: • een ruime woonkamer • keuken • meerdere slaapkamers • badkamer • directe toegang tot de buitenruimte Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Buitenruimte Het perceel beschikt over een beschutte en besloten buitenruimte met veel privacy. Hier bevinden zich: • een zwembad • diverse terrassen • meerdere bijgebouwen, waaronder bergingen en een ruime schuur Een verrassend rustige buitenplek, volledig afgeschermd van de straat. Bijgebouwen Op het perceel zijn meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder: • twee bergingen • een ruime schuur Bijzonderheden • Het betreft twee adressen • Uniek multifunctioneel object • Wonen en werken op één perceel • Winkel-/praktijkruimte aan de straatzijde • Appartement boven de winkel • Zelfstandige woning aan de achterzijde • Meerdere bijgebouwen • Besloten buitenruimte met zwembad • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur • Centrale ligging in Stadskanaal • Gelegen op één kadastraal perceel Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 288 m² • Overige inpandige ruimte: 161 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 52 m² • Inhoud: 1691 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
1691 m³
Sonstiger Innenraum
161 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.