Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonadviseur Makelaardij

Unikenstraat 106

9501XJ Stadskanaal • Groningen

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 1.562

Galería de fotos

Unikenstraat 106 Stadskanaal
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Unikenstraat 106 en 106A in Stadskanaal bieden wij een bijzonder en multifunctioneel object aan dat zelden op de markt komt. Dit pand combineert wonen en werken op één perceel en bestaat uit een winkel-/praktijkruimte aan de straatzijde (thans kapsalon), een bovenliggend appartement én een zelfstandige woning aan de achterzijde, aangevuld met meerdere bijgebouwen en een besloten buitenruimte met zwembad. Ligging De Unikenstraat is een centrale en goed bereikbare locatie in Stadskanaal met een mix van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het Refaja Ziekenhuis ligt op circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (o.a. N366) zijn omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen eenvoudig bereikbaar. Indeling Winkel / praktijkruimte (straatzijde) Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de commerciële ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon en winkel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel daglicht en uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van ondersteunende voorzieningen zoals een pantry en opslag. Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse functies, waaronder: • kapsalon of schoonheidssalon • winkel of atelier • praktijk of kantoor aan huis Appartement (boven de winkel) Boven de winkel bevindt zich een zelfstandig appartement, bereikbaar via een eigen opgang. Het appartement beschikt over: • een sfeervolle woonkamer • een keuken • meerdere slaapkamers • een badkamer • een karaktervolle zolderverdieping met zichtbare kapconstructie en houtkachel De zolderverdieping vormt een echte eyecatcher door het gebruik van hout, de dakramen en de warme, huiselijke uitstraling. Achtergelegen woning Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een volwaardige, zelfstandige woning met een eigen indeling. Deze woning beschikt over onder andere: • een ruime woonkamer • keuken • meerdere slaapkamers • badkamer • directe toegang tot de buitenruimte Hierdoor is het object uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Buitenruimte Het perceel beschikt over een beschutte en besloten buitenruimte met veel privacy. Hier bevinden zich: • een zwembad • diverse terrassen • meerdere bijgebouwen, waaronder bergingen en een ruime schuur Een verrassend rustige buitenplek, volledig afgeschermd van de straat. Bijgebouwen Op het perceel zijn meerdere praktische bijgebouwen aanwezig, waaronder: • twee bergingen • een ruime schuur Bijzonderheden • Het betreft twee adressen • Uniek multifunctioneel object • Wonen en werken op één perceel • Winkel-/praktijkruimte aan de straatzijde • Appartement boven de winkel • Zelfstandige woning aan de achterzijde • Meerdere bijgebouwen • Besloten buitenruimte met zwembad • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur • Centrale ligging in Stadskanaal • Gelegen op één kadastraal perceel Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 288 m² • Overige inpandige ruimte: 161 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 52 m² • Inhoud: 1691 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
1030 m²
Contenido
1691 m³
Otra zona interior
161 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9501

Mapas de Google

Ver Stadskanaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stadskanaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stadskanaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stadskanaal. En 2025 había 19.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 273.000.

Inhabitantes

19.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 273.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

827

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stadskanaal
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stadskanaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.698

Etiqueta A

2.125

Etiqueta B

1.771

Etiqueta G

1.046

Etiqueta D

942

Etiqueta E

567

Etiqueta F

443

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

34

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stadskanaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.620

Actividad empresarial en Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stadskanaal
Periodo Delitos
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stadskanaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stadskanaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer viviendas in Stadskanaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.