Direkt zum Inhalt
Logo von HetMakelaarshuis

Houthaven 9

8331LZ Steenwijk • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Steenwijk

Fotoalbum

Houthaven 9 Steenwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT LUXE GESTYLDE WOONHUIS VERRAST IN ALLE OPZICHTEN! Aan een rustige straat op loopafstand van het stadscentrum en grenzend aan het stadspark staat dit uitzonderlijk luxe HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS. Werkelijk alles aan én in deze woning is recent vernieuwd. De achtergevel is aangepast en biedt hierdoor plaats aan een nieuwe brede glazen pui met schuifdeuren. Dit geeft een prachtig panoramisch zicht richting de tuin en het stadspark. Een nieuwe luxe keuken in sfeervolle kleurstelling is voorzien van alle moderne apparatuur. Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met grote (90x90) plavuizen. Alle metalen binnendeurkozijnen zijn vervangen door houten exemplaren en voorzien van luxe stompe paneeldeuren, uitgevoerd in chique mat zwart met bijpassend deurbeslag. Alle plafonds op de bgg, 1e verdieping en nagenoeg alle wanden zijn opnieuw gestukt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en airco. De nieuwe badkamer met designtegels beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping, waar de nieuwe hybride cv ketel (met warmtepomp) is gesitueerd, bevindt zich ook een royale 4e slaapkamer met grote dakkapel. Met recht een unieke woning in zijn soort, die eigenlijk als een volledig nieuw woonhuis beschouwd mag worden. INDELING WONING: Entree en ruime hal met garderobenis, verscholen deur naar de bijkeuken en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met grote glaspartij, nieuwe wand afwerking en lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming. Brede doorgang naar de open keuken met kookeiland (inductie), inbouw afzuigkap, keramisch aanrechtblad met spoelbak en Quooker. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combioven en koffiemachine. De keuken is verder voorzien van bovenkasten, ladekasten en vanzelfsprekend een vaatwasser. De voormalige garage is opgedeeld in 2 delen. Het voorste deel is via de hal bereikbaar en is ingericht als bijkeuken. Ook hangt hier de omvormer (2025) voor de zonnepanelen. Het achterste deel, bereikbaar via de tuin, is in gebruik als (tuin)berging. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers allen met een prachtige pvc vloer. Ook op deze verdieping zijn alle binnendeuren- en kozijnen vervangen door houten exemplaren. Alle wanden zijn door een professionele schilder gesausd en behangen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een nieuwe airco installatie. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast voorzien van veel hang- en legruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime bergzolder en 4e slaapkamer met grote dakkapel en net als de hoofdslaapkamer voorzien van een nieuwe airco installatie. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoed aansluitingen, de nieuwe (2025) cv ketel met warmtepomp en ventilatie unit (2025). Daarnaast is hier indien gewenst, voldoende ruimte voor het creëren van een extra kamer, kantoor of 2e badkamer. In de nok van de woning is nog een verrassend ruime vliering die met een vlizotrap te bereiken is. ALGEMEEN: Dit royale woonhuis is uitstekend onderhouden en met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd. Het beschikt over energielabel A, heeft 12 zonnepanelen en wordt verwarmd doormiddel van een hybride cv ketel met warmtepomp en airco units. Naast de woning is een extra hoge carport waar zelfs een camper of caravan kan staan. Daarvoor is een brede oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning en grenzend aan het stadspark is een keurig aangelegde tuin met grote tuintegels, borders en vaste planten. Kortom, een kwestie van uw spullen een plek geven en het genieten kan beginnen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van de luxe en moderne uitstraling van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8331

Google Karten

Steenwijk auf der Karte

Erkunden Sie Steenwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steenwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenwijk. In 2025 waren da 17.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.000.

Einwohner

17.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

752

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenwijk
Jahr Einwohner
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Ausbildungsstufe

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.392

Bezeichnung C

2.334

Bezeichnung B

1.559

Bezeichnung D

683

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

405

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+++

214

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer Häuser in Steenwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.