Direct naar de inhoud
Logo van HetMakelaarshuis

Houthaven 9

8331LZ Steenwijk • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Steenwijk

Fotogalerij

Houthaven 9 Steenwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT LUXE GESTYLDE WOONHUIS VERRAST IN ALLE OPZICHTEN! Aan een rustige straat op loopafstand van het stadscentrum en grenzend aan het stadspark staat dit uitzonderlijk luxe HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS. Werkelijk alles aan én in deze woning is recent vernieuwd. De achtergevel is aangepast en biedt hierdoor plaats aan een nieuwe brede glazen pui met schuifdeuren. Dit geeft een prachtig panoramisch zicht richting de tuin en het stadspark. Een nieuwe luxe keuken in sfeervolle kleurstelling is voorzien van alle moderne apparatuur. Nagenoeg de volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met grote (90x90) plavuizen. Alle metalen binnendeurkozijnen zijn vervangen door houten exemplaren en voorzien van luxe stompe paneeldeuren, uitgevoerd in chique mat zwart met bijpassend deurbeslag. Alle plafonds op de bgg, 1e verdieping en nagenoeg alle wanden zijn opnieuw gestukt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en airco. De nieuwe badkamer met designtegels beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. Op de tweede verdieping, waar de nieuwe hybride cv ketel (met warmtepomp) is gesitueerd, bevindt zich ook een royale 4e slaapkamer met grote dakkapel. Met recht een unieke woning in zijn soort, die eigenlijk als een volledig nieuw woonhuis beschouwd mag worden. INDELING WONING: Entree en ruime hal met garderobenis, verscholen deur naar de bijkeuken en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met grote glaspartij, nieuwe wand afwerking en lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming. Brede doorgang naar de open keuken met kookeiland (inductie), inbouw afzuigkap, keramisch aanrechtblad met spoelbak en Quooker. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, vriezer, combioven en koffiemachine. De keuken is verder voorzien van bovenkasten, ladekasten en vanzelfsprekend een vaatwasser. De voormalige garage is opgedeeld in 2 delen. Het voorste deel is via de hal bereikbaar en is ingericht als bijkeuken. Ook hangt hier de omvormer (2025) voor de zonnepanelen. Het achterste deel, bereikbaar via de tuin, is in gebruik als (tuin)berging. 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers allen met een prachtige pvc vloer. Ook op deze verdieping zijn alle binnendeuren- en kozijnen vervangen door houten exemplaren. Alle wanden zijn door een professionele schilder gesausd en behangen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een nieuwe airco installatie. Tevens beschikt deze slaapkamer over een ruime inloopkast voorzien van veel hang- en legruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping de geheel vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime bergzolder en 4e slaapkamer met grote dakkapel en net als de hoofdslaapkamer voorzien van een nieuwe airco installatie. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoed aansluitingen, de nieuwe (2025) cv ketel met warmtepomp en ventilatie unit (2025). Daarnaast is hier indien gewenst, voldoende ruimte voor het creëren van een extra kamer, kantoor of 2e badkamer. In de nok van de woning is nog een verrassend ruime vliering die met een vlizotrap te bereiken is. ALGEMEEN: Dit royale woonhuis is uitstekend onderhouden en met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd. Het beschikt over energielabel A, heeft 12 zonnepanelen en wordt verwarmd doormiddel van een hybride cv ketel met warmtepomp en airco units. Naast de woning is een extra hoge carport waar zelfs een camper of caravan kan staan. Daarvoor is een brede oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning en grenzend aan het stadspark is een keurig aangelegde tuin met grote tuintegels, borders en vaste planten. Kortom, een kwestie van uw spullen een plek geven en het genieten kan beginnen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf van de luxe en moderne uitstraling van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8331

Google Maps

Steenwijk op de kaart

Verken Steenwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Steenwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenwijk. In 2025 waren er 17.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.000.

Inwoners

17.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

752

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenwijk
Jaar Inwoners
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Opleidingsniveau

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer woningen in Steenwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.