Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 16

8332CX Steenwijk • Overijssel

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Koterhoek 16 Steenwijk
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning op een heerlijke plek! Hoe comfortabel en compleet wil je het hebben? En bovenal gelegen in een met veel groen omgeven parkachtige wijk. Op loopafstand gesitueerd aan de sportcomplexen in 'de Groene Long', en tussen supermarkt (AH Van Etten) en scholen (Beatrix en Clausschool) in de gewilde Koterhoek. Deze fantastische woning is vanaf 2022 ingrijpend gemoderniseerd. Zowel het interieur en exterieur hebben een complete make-over gekregen en zo is er onder andere een royale en stijlvolle woonkeuken (17m²) gerealiseerd. Op de verdieping is een geheel nieuwe dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaap-/werkkamer is ontstaan. De tuin is eveneens opnieuw aangelegd. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, vide, meterkast met een geheel vernieuwde groepen/elektrakast. Modern toilet met fonteintje. Boven de hal bevindt zich een Haier inverter. Deze kan met gemak zomers het gehele huis koelen en indien gewenst bijverwarmen. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer. Toegang tot de living met riante zithoek van ca. 50m² en fraaie woonkeuken van ca. 18 m². De woonkamer is in 2012 uitgebouwd met een serre en er is tevens gelegenheid voor een voortuinzijde gesitueerde eethoek, danwel lees-/luisterhoek. De living heeft een originele Jacobus houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een eiken houten vloer. De greeploze keuken heeft een spoel-/werkgedeelte met Siemens studioline vaatwasser en Quooker. De grote softclose lades bieden veel bergruimte. Het kookeiland met Miele inductie kookplaat en downdraft afzuigsysteem heeft een riant werkblad en eveneens veel lades waardoor haast onbeperkte bergmogelijkheden. Voorts een wandopstelling met separate vriezer en koelkast (beide Siemens) en een combi-oven en stoomoven (beide Miele). Deze wandopstelling is tevens voorzien van kastruimtes en praktische lades. Direct aan het kookeiland bevindt zich 4 persoons barblad. Deze zogenaamde 'kitchentable' is ideaal voor het ontbijt, de lunch en het diner, zelfs huiswerk en als werkplek. De keuken is voorzien van een slijtvaste gietvloer. Aansluitend de bijkeuken met extra spoelblok, wasmachine en droger opstelling, berging en stookruimte. Hier bevindt zich de Intergas HR-combi-ketel en de Heluto hetelucht verwarmingsinstallatie. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De keuken en de bijkeuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming. Verdieping: overloop, werk-/slaapkamer (ca. 11m²) met inbouwkast en geïsoleerde, kunststof dakkapel, master bedroom (ca. 19m²) en 3e slaapkamer (ca. 10m²). De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en een extra brede vaste wastafel in een badkamermeubel. Tevens een 2e toilet. Vanaf de overloop is de 2e verdieping d.m.v. een vlizotrap te bereiken. Momenteel een zeer royale zolderberging. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om door middel van een vaste trap eenvoudig de tweede verdieping als volwaardige slaapetage (ca. 16m²) in gebruik te nemen. De plannen hiervoor zijn aanwezig. Ook de tuin heeft in 2022 en 2023 een volledige metamorfose ondergaan en bestaat uit gazon, sierborders en zonneterras. In 2022 is tevens een luxe tuinhuis gerealiseerd van douglashout. Een comfortabele, grotendeels geïsoleerde tuinkamer met geïsoleerde wanden en vloer. Deze ruimte is fraai afgewerkt met glazen (getinte) schuiframen, audio-installatie en heater. Tevens is hier een tweede Jacobus houtkachel geïnstalleerd. Zowel in de zomer als bij de winterdag is het hier heerlijk genieten. Een berging van ca. 15m² bevindt zich direct naast het tuinhuis en is eveneens voorzien van een geïsoleerde betonvloer en elektra. Direct naast de berging bevindt zich een luxe opslag voor ca. 5m³ hout . De voortuin is voorzien van een (speel) gazon, een oprit voor meerdere auto's en een beuken- en laurierhaag. Kortom: het is hier optimaal wooncomfort wat de klok slaat. Extra info: - indien gewenst is de begane grondvloer te voorzien van vloerverwarming. De keuken en bijkeuken zijn reeds voorzien; - in 2022 er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengst van ca. 7700 kWh; - de aanwezige airco (inverter, dus ook verwarmen) heeft een capaciteit van 7.1 kw; - de houtkachel in de living is een Jacobus 9kw; - aan de opritzijde van het huis bevindt zich een aansluiting voor een laadpaal; - ter plaatse van de dakkapel zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; - de woning is voorzien van een Ring anti-inbraak systeem en camera's; - de downdraft afzuiger heeft een buitenuitgang, dus geen kooklucht in huis; - de vloerisolatie betreft TONZON-thermokussens in combinatie met een bodemfolie. - AH van Etten is op circa 200 meter loopafstand gelegen. De basisscholen eveneens op circa 200 meter loopafstand; De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Het perceel is gelegen in de woonwijk 'Oostermeenthe' en heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg (A7/A28 richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 5 kwartier afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) op fiets- en loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor-bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8332

Google Karten

Steenwijk auf der Karte

Erkunden Sie Steenwijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steenwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenwijk. In 2025 waren da 17.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.000.

Einwohner

17.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

752

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenwijk
Jahr Einwohner
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Ausbildungsstufe

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.392

Bezeichnung C

2.334

Bezeichnung B

1.559

Bezeichnung D

683

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

405

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+++

214

Bezeichnung A+

188

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer Häuser in Steenwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.