Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Koterhoek 16

8332CX Steenwijk • Overijssel

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Koterhoek 16 Steenwijk
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke woning op een heerlijke plek! Hoe comfortabel en compleet wil je het hebben? En bovenal gelegen in een met veel groen omgeven parkachtige wijk. Op loopafstand gesitueerd aan de sportcomplexen in 'de Groene Long', en tussen supermarkt (AH Van Etten) en scholen (Beatrix en Clausschool) in de gewilde Koterhoek. Deze fantastische woning is vanaf 2022 ingrijpend gemoderniseerd. Zowel het interieur en exterieur hebben een complete make-over gekregen en zo is er onder andere een royale en stijlvolle woonkeuken (17m²) gerealiseerd. Op de verdieping is een geheel nieuwe dakkapel geplaatst waardoor er een extra slaap-/werkkamer is ontstaan. De tuin is eveneens opnieuw aangelegd. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal, vide, meterkast met een geheel vernieuwde groepen/elektrakast. Modern toilet met fonteintje. Boven de hal bevindt zich een Haier inverter. Deze kan met gemak zomers het gehele huis koelen en indien gewenst bijverwarmen. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer. Toegang tot de living met riante zithoek van ca. 50m² en fraaie woonkeuken van ca. 18 m². De woonkamer is in 2012 uitgebouwd met een serre en er is tevens gelegenheid voor een voortuinzijde gesitueerde eethoek, danwel lees-/luisterhoek. De living heeft een originele Jacobus houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is eveneens voorzien van een eiken houten vloer. De greeploze keuken heeft een spoel-/werkgedeelte met Siemens studioline vaatwasser en Quooker. De grote softclose lades bieden veel bergruimte. Het kookeiland met Miele inductie kookplaat en downdraft afzuigsysteem heeft een riant werkblad en eveneens veel lades waardoor haast onbeperkte bergmogelijkheden. Voorts een wandopstelling met separate vriezer en koelkast (beide Siemens) en een combi-oven en stoomoven (beide Miele). Deze wandopstelling is tevens voorzien van kastruimtes en praktische lades. Direct aan het kookeiland bevindt zich 4 persoons barblad. Deze zogenaamde 'kitchentable' is ideaal voor het ontbijt, de lunch en het diner, zelfs huiswerk en als werkplek. De keuken is voorzien van een slijtvaste gietvloer. Aansluitend de bijkeuken met extra spoelblok, wasmachine en droger opstelling, berging en stookruimte. Hier bevindt zich de Intergas HR-combi-ketel en de Heluto hetelucht verwarmingsinstallatie. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. De keuken en de bijkeuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming. Verdieping: overloop, werk-/slaapkamer (ca. 11m²) met inbouwkast en geïsoleerde, kunststof dakkapel, master bedroom (ca. 19m²) en 3e slaapkamer (ca. 10m²). De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche en een extra brede vaste wastafel in een badkamermeubel. Tevens een 2e toilet. Vanaf de overloop is de 2e verdieping d.m.v. een vlizotrap te bereiken. Momenteel een zeer royale zolderberging. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om door middel van een vaste trap eenvoudig de tweede verdieping als volwaardige slaapetage (ca. 16m²) in gebruik te nemen. De plannen hiervoor zijn aanwezig. Ook de tuin heeft in 2022 en 2023 een volledige metamorfose ondergaan en bestaat uit gazon, sierborders en zonneterras. In 2022 is tevens een luxe tuinhuis gerealiseerd van douglashout. Een comfortabele, grotendeels geïsoleerde tuinkamer met geïsoleerde wanden en vloer. Deze ruimte is fraai afgewerkt met glazen (getinte) schuiframen, audio-installatie en heater. Tevens is hier een tweede Jacobus houtkachel geïnstalleerd. Zowel in de zomer als bij de winterdag is het hier heerlijk genieten. Een berging van ca. 15m² bevindt zich direct naast het tuinhuis en is eveneens voorzien van een geïsoleerde betonvloer en elektra. Direct naast de berging bevindt zich een luxe opslag voor ca. 5m³ hout . De voortuin is voorzien van een (speel) gazon, een oprit voor meerdere auto's en een beuken- en laurierhaag. Kortom: het is hier optimaal wooncomfort wat de klok slaat. Extra info: - indien gewenst is de begane grondvloer te voorzien van vloerverwarming. De keuken en bijkeuken zijn reeds voorzien; - in 2022 er zijn 24 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengst van ca. 7700 kWh; - de aanwezige airco (inverter, dus ook verwarmen) heeft een capaciteit van 7.1 kw; - de houtkachel in de living is een Jacobus 9kw; - aan de opritzijde van het huis bevindt zich een aansluiting voor een laadpaal; - ter plaatse van de dakkapel zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken; - de woning is voorzien van een Ring anti-inbraak systeem en camera's; - de downdraft afzuiger heeft een buitenuitgang, dus geen kooklucht in huis; - de vloerisolatie betreft TONZON-thermokussens in combinatie met een bodemfolie. - AH van Etten is op circa 200 meter loopafstand gelegen. De basisscholen eveneens op circa 200 meter loopafstand; De Koterhoek is een wijkdeel, welke zich kenmerkt door fraaie hofjes, aaneengesloten door bestemmingswegen, afgewisseld met voet- en wandelpaden waardoor een speels, kindvriendelijk en sfeervolle woonomgeving is gecreëerd. Het perceel is gelegen in de woonwijk 'Oostermeenthe' en heeft een uitstekende verbinding naar de snelweg (A7/A28 richting Heerenveen (25 autominuten) en Zwolle (35 autominuten). De oprit naar de A32 is op 5 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 5 kwartier afstand. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam is op 15 minuten loopafstand gelegen. Prachtige, afwisselende natuurgebieden rondom Steenwijk, zoals Weerribben-Wieden en het Drents-Friese Wold. Met bossen (de Woldberg op fietsafstand), de meren (van Noordwest Overijssel rond Giethoorn en omgeving) en bos- en heidevelden bij Havelte, Doldersum, Dwingeloo e.o. Verder zijn scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen (evenals een polikliniek) op fiets- en loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor het sfeervolle stadscentrum met gezellige horecafaciliteiten, Luxor-bioscoop en cultureel centrum en Rabotheater De Meenthe. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
462 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8332

Google Maps

Steenwijk on the map

Explore Steenwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Steenwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Steenwijk. In 2025 were there 17.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.000.

Residents

17.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

752

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Steenwijk
Year Residents
2021 17.110
2022 17.200
2023 17.495
2024 17.515
2025 17.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Steenwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 286.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.410 0-15: 2.545 15-25: 1.945 25-45: 4.020 45-65: 4.705

Education level

Hoger

3.430

Praktisch

3.610

Middelbaar

5.860

Origin of residents (2025)

Europa

895

Nederland

14.700

Buiten Europa

2.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.533
Appartementen 2.308
Tussenwoningen 2.702
Vrijstaande woningen 994
Twee-onder-één-kap woningen 1.292

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 228
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 604
1950 tot 1970 1.136
1970 tot 1980 1.623
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 975
2000 tot 2010 999
2010 tot 2020 449
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.392

Label C

2.334

Label B

1.559

Label D

683

Label G

582

Label F

405

Label E

336

Label A+++

214

Label A+

188

Label A++++

181

Label A++

131

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Steenwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.470
2021 1.340 2.530
2022 1.050 2.410
2023 870 2.310
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Business activity in Steenwijk (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 395
Overheid, onderwijs en zorg 320
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Total number of company establishments: 1.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Steenwijk
Period Crimes
jan 2025 58
jan 2026 49
jul 2025 62
jun 2025 66
mei 2025 71
mrt 2025 57
nov 2024 56
nov 2025 54
okt 2024 45
okt 2025 78
sep 2024 57
sep 2025 76

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Steenwijk.

Frequently asked questions about living in Steenwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Steenwijk?

Steenwijk telt in 2025 ongeveer 17.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenwijk is in 2025 circa € 286.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 752 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenwijk?

In Steenwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.702 woningen.

Meer houses in Steenwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.