Direkt zum Inhalt
Logo von Kempen Oberdorf

Dross vd Weijdenplein 4

6171MA Stein • Limburg

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 2.962

Fotoalbum

Dross vd Weijdenplein 4 Stein
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime levensloopbestendige woning, gelegen aan een rustig en groen plein nabij het centrum van Stein. Deze vrijstaande woning met royale tuin combineert een warme, authentieke sfeer met volop leefruimte en mogelijkheden voor modern wooncomfort. Algemeen • Bouwjaar 1977 • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt. • De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. • Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een berging, garage en extra sanitaire voorzieningen • Totale woonoppervlakte ca. 209 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 840 m2 • Inhoud ca. 932 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • CV-installatie: Nefit bouwjaar 2005, eigendom Ligging • Uitstekend aan een plein gelegen nabij het centrum in een rustige woonomgeving • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Overdekte entree, hal met tegelvoer, schoonmetselwerk- en sierpleisterwerk wanden, balkjes plafond, geheel betegeld toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting) en toegang naar de garage, keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer • Gezellige ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer, een schouw, schuifpui naar het overdekt terras en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten keuken met een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven • Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde • Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet • Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbele houten poort, vlizotrap naar de berging op de eerste verdieping en bijkeuken met wandkast, douche en aansluitpunten voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop met wandkast is er toegang tot de 3 slaapkamers en de toiletruimte • De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds • Bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap vanuit de garage met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2005, eigendom) • Vide, boven de woonkamer met bereikbare vliering via een vaste trap vanuit de woonkamer Tuin • Deze fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van zon en schaduw. • De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een achterom en een zijingang • Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken KORTOM: Een woning met mogelijkheden. Deze woning is perfect voor liefhebbers van ruimte en karakter, maar biedt tevens kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Een unieke woning met charme, ruimte en potentie op een fijne locatie. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
932 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.