Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Dross vd Weijdenplein 4

6171MA Stein • Limburg

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 2.962

Galerie de photos

Dross vd Weijdenplein 4 Stein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze karaktervolle en verrassend ruime levensloopbestendige woning, gelegen aan een rustig en groen plein nabij het centrum van Stein. Deze vrijstaande woning met royale tuin combineert een warme, authentieke sfeer met volop leefruimte en mogelijkheden voor modern wooncomfort. Algemeen • Bouwjaar 1977 • Op de begane grond zeer veel leefruimte • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details • Goed onderhouden en afgewerkt. • De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. • Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes zoals een berging, garage en extra sanitaire voorzieningen • Totale woonoppervlakte ca. 209 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 840 m2 • Inhoud ca. 932 m3 • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie • Hardhouten kozijnen met enkele beglazing • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel E • CV-installatie: Nefit bouwjaar 2005, eigendom Ligging • Uitstekend aan een plein gelegen nabij het centrum in een rustige woonomgeving • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Overdekte entree, hal met tegelvoer, schoonmetselwerk- en sierpleisterwerk wanden, balkjes plafond, geheel betegeld toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar(s) en glasvezelaansluiting) en toegang naar de garage, keuken, woonkamer, slaapkamer en de badkamer • Gezellige ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer, een schouw, schuifpui naar het overdekt terras en openslaande deuren naar de tuin • Gesloten keuken met een U-vormige aanbouwkeuken voorzien van de volgende apparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en elektrische oven • Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde • Geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet • Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbele houten poort, vlizotrap naar de berging op de eerste verdieping en bijkeuken met wandkast, douche en aansluitpunten voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin 1e verdieping • Vanaf de overloop met wandkast is er toegang tot de 3 slaapkamers en de toiletruimte • De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafonds • Bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap vanuit de garage met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit, 2005, eigendom) • Vide, boven de woonkamer met bereikbare vliering via een vaste trap vanuit de woonkamer Tuin • Deze fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zitplekken om te genieten van zon en schaduw. • De tuin beschikt over een overdekt terras, een gazon, een achterom en een zijingang • Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken KORTOM: Een woning met mogelijkheden. Deze woning is perfect voor liefhebbers van ruimte en karakter, maar biedt tevens kansen om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, gelijkvloers wonen of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. Een unieke woning met charme, ruimte en potentie op een fijne locatie. Laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden en plan snel een bezichtiging! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
840 m²
Contenu
932 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.