Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Domein 1

6029RH Sterksel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Domein 1 Sterksel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Domein 1 in Sterksel! Deze in 2007 degelijk gebouwde en verrassend royale instapklare halfvrijstaande gezinswoning (type: twee-onder-een-kap) met aanpandige garage is gelegen op een riant perceel van 503 M2 op een fijne groene woonlocatie aan een verkeersluw straatje in de dorpskern van Sterksel. De woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond en heeft energielabel A. De begane grond heeft onder andere een royale woonkamer met sfeervolle erker, een complete open keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van een tweede badkamer en drie ruim bemeten slaapkamers. De tweede verdieping heeft onder andere veel bergruimte en een zolderkamer (mogelijkheid voor een extra slaapkamer te creëren). In totaal heeft de woning nu vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond (een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden). Wat opvalt aan deze woning is dat deze op diverse fronten rianter is dan een gebruikelijke twee-onder-een-kapwoning die projectmatig is ontwikkeld. De entree/hal en toiletruimte zijn groter dan gebruikelijk, de woonkamer is extra breed en daardoor bijzonder riant, de garage is extra breed e.d. Ook de buitenruimtes zijn een pré, een royale voortuin met fruitbomen en een oprit voor meerdere auto’s. De fijne privacy biedende achtertuin (gelegen op het westen) met eigen achterom. De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket vanuit de bouw. Te denken valt aan dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is de hal te bereiken. De hal is voorzien van een trap naar de verdieping en een garderoberuimte onder de trap. Vanuit de hal is de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een moderne inrichting met een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de royale afmetingen en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de raampartijen en de erker aan de voorzijde. Vanuit de erker is er fraai tuinzicht op de eigen voortuin met de fruitbomen. Omdat de woning een diepe voortuin heeft is de privacy in de woonkamer vanaf de straatzijde optimaal. De woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden. Aansluitend aan de woonkamer is de fijne open keuken gelegen. De U-vormige keukeninrichting sluit naadloos aan op het ruime zitgedeelte aan de voorzijde en de extra eethoek aan de achterzijde in de woonkamer waar de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras zijn gesitueerd. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (een inductie kookplaat, een afzuigkap, een hetelucht oven met grill, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Achter de keuken is via een tussenhal de badkamer en slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een een wastafel met meubel, een wandcloset en een inloopdouche met en thermostaatkraan. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met een schuifkastenwand. De begane grond heeft verder nog een praktische bijkeuken en een aanpandige garage. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de achtertuin door middel van een tuindeur. Aansluitend is een ruime garage gelegen die inpandig te bereiken is. Deze geïsoleerde garage (spouwmuur- en dakisolatie) is voorzien van een radiator, een tuindeur naar de achtertuin, een stortbak en de opstelling van de cv-ketel. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaal garagedeur aan de opritzijde. De garage geeft veel bergmogelijkheden, vanzelfsprekend is er ook (indien gewenst) de mogelijkheid om een auto binnen te kunnen zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel. Deze fijne slaapkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een royale slaapkamerinrichting. Doordat deze kamer een diepe en brede nis heeft is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast of kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning (waarvan één kamer een dakkapel heeft met fraai zicht op de voortuin en de straat). De badkamer is voorzien van een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met meubel. Zowel de badkamer als de overloop hebben een raam voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze fijne extra verdieping geeft de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer. Momenteel is het een ruime zolderverdieping met veel bergmogelijkheden. Buiten: En dan buiten, de ruime voortuin waarin diverse fruitbomen staan geeft meteen al een landelijke en privacy biedende beleving. De lange oprit van circa 14 meter diep geeft ruimte aan meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een ruim overdekte terras met een lichtstraat bij de woning, een vrije achterom, het volwassen groen, het gazon en een houten tuinberging achterin de tuin. Algemeen: De afwerking aan de binnenzijde is met degelijke houten binnendeuren met houten kozijnen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van het slaapgedeelte). De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen met op diverse plaatsen horren. Omgeving: Sterksel maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Vanuit Sterksel zijn plaatsen als Leende, Heeze, Maarheeze en Someren snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Nabij gelegen plaatsen zoals Heeze en Maarheeze zijn voorzien van een NS-station. Sterksel heeft een rijk verenigingsleven en beschikt over een eigen supermarkt en basisschool in de dorpskern. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Sterksel, omdat het omgeven is door de vrije natuur. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6029

Google Karten

Geografische Übersicht Sterksel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sterksel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sterksel. In 2025 waren da 1.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.

Einwohner

1.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 535.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sterksel
Jahr Einwohner
2021 1.785
2022 1.860
2023 1.880
2024 1.960
2025 1.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sterksel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 436.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 502.000
2025 EUR 535.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 215 15-25: 170 25-45: 440 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

1.665

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 93
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 187
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

327

Bezeichnung C

118

Bezeichnung B

64

Bezeichnung D

62

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sterksel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.620
2021 1.770 3.700
2022 1.250 3.540
2023 1.020 3.440
2024 930 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 690 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.010

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Sterksel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sterksel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sterksel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sterksel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sterksel?

Sterksel telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sterksel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?

In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer Häuser in Sterksel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.