Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Waterloostraat 90

5935CJ Steyl • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Waterloostraat 90 Steyl
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekken van Steyl ligt deze luxe parkwoning op een groot perceel van ca. 302m². De woning ligt in landgoed 'Domein Moubis' op een schitterende plek met vrij uitzicht aan de achterzijde en op 3 minuten loopafstand van de Maas. Ervaar hier veel rust, ruimte en groen! Net als alle andere woningen in het park, is de woning gebouwd in de typische jaren '30 stijl. Je geniet hier van een lichte woning met royale leefruimtes, een eigen oprit met carport en plek voor 3 auto's, 3 slaapkamers, een grote tweede verdieping die veel mogelijkheden biedt en een royale, groene achtertuin waar je geniet van veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Maas, dichtbij uitvalswegen én op fietsafstand van het centrum van Tegelen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen en niet wil inleveren op ruimte, comfort en natuurbeleving! Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer (ca. 62m²) met open keuken is voorzien van een houten vloer. Er is een mooie natuurlijke lichtinval. In de woonkamer zijn een open haard en openslaande deuren richting de tuin aanwezig. De keuken (ca. 10m²) is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. In de bijkeuken (ca. 5m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn de witgoedaansluiting en een loopdeur richting de tuin aanwezig. In de berging (ca. 8,5m²) ligt eveneens een tegelvloer. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit. Het is een ideale berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Er zijn elektra en een vaste kast aanwezig. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en een airco. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een fonteintje. In alle slaapkamers (ca. 11m², 12m² en 25m²) ligt vloerbedekking. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. In de badkamer (ca. 7,5m²) zijn een ligbad, douche, twee wastafels met meubel en een designradiator aanwezig. Er ligt een tegelvloer. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is één grote ruimte (ca. 37m²) met vloerbedekking, twee dakkapellen en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De ruimte biedt veel mogelijkheden en kan worden gebruikt als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Tuin De royale achtertuin is volledig omheind en voorzien van veel groen. Je geniet hier van optimale privacy en veel rust. De grote overkapping is voorzien van een lichtstraat en inbouwspots. Er is een sproei installatie aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met HR++ glas. - Airco op de overloop van de 1ste verdieping. - Het park is toegankelijk via een looppoort en een elektrische bedienbare autopoort. De looppoort staat overdag open en de autopoort kan alleen geopend worden door bewoners van het park door middel van een app of een sleutel. Een tweede autopoort aan de kant van de Rijksweg dient uitsluitend om het park te verlaten. - De service kosten aan de VvE voor het onderhoud van het park en de toegangspoort bedragen €90,00 per maand.

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5935

Google Karten

Steyl auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Steyl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.