Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Populierenlaan 26 a

2821BB Stolwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.582

Fotoalbum

Populierenlaan 26 a Stolwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een bijzonder leuk project? Dan moet je hier komen kijken! Deze vrijstaande woning met aangebouwde werkplaats staat aan het begin van het dorp en wacht op iemand die met liefde en aandacht de allure en stijl van vroegere jaren terug kan brengen. Het is een degelijk gebouwde woning met een robuuste uitstraling en verrassend veel ruimte aan de binnenkant. Aan de zijkant zie je de oude schilders werkplaats die van binnen nog steeds de sfeer van destijds heeft terwijl je aan de achterzijde van de woning een later gerealiseerde aanbouw treft en daarnaast een binnenplaatsje. Er is rondom precies genoeg ruimte om je auto's te parkeren en lekker buiten te kunnen zitten. Natuurlijk is er door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd en kun je er prima wonen. Maar met het oog op de veranderde tijd is isoleren en moderniseren goed om te doen. Misschien de indeling iets aanpassen en op bepaalde punten beoordelen of je op bouwkundig vlak iets wilt verbeteren. Je woont straks op een bijzonder leuke plek aan het begin van het dorp. Een levendige plek met een mooie brede straat voor de deur met een royaal trottoir, veel parkeergelegenheid en frisse groenstroken, bomen en hagen. Alle voorzieningen zijn praktisch om de hoek, van openbaar vervoer tot winkels en van scholen tot sport. Alles is lopend of met de fiets te doen. Indeling: De hoofdentree is aan de voorzijde in het midden van de woning. Hier komen de gasten binnen in een lange rechte hal met aan het einde een deur die toegang geeft tot de trap naar de verdieping. Zo is de woning in twee delen gesplitst, precies zoals men dat in het verleden prettig vond. Aan de linkerzijde tref je een meer dan royale woonkeuken aan die zo is ingedeeld dat je de eettafel aan de straatzijde hebt (een heerlijke plek om hele dagen te verblijven en te genieten van wat er om je heen gebeurt) en het keukenmeubel tref je aan de achterzijde. Een ruim opgesteld meubel met een bar aan de open zijde en een L-vorm geplaatst tegen de wanden. Je hebt veel bergruimte en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten. Achter de keuken is een aanbouw gerealiseerd. Hier kom je eerst in een hal met buitendeur: de dagelijkse achterom voor de bewoner. Vervolgens tref je een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Daarachter bevindt zich een verrassend ruime bijkeuken, ideaal voor allerlei doeleinden en onder andere voorzien van een keukenblokje. In het verlengde zie je een deur die toegang geeft tot een berging. Via deze berging loop je naar buiten en kom je op de binnenplaats. De binnenplaats is een besloten ruimte waar je heerlijk privé buiten kunt zitten. Terug in de woning gaan we vanuit de centrale hal naar rechts. Hier bevindt zich de woonkamer. Een grote ruimte waar je royaal een zithoek kunt plaatsen en waar centraal een haard aanwezig is. Aan de achterzijde is een verbinding gemaakt met de aanbouw en is een badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel en heeft enkele jaren geleden nog een flinke verbouwing ondergaan, waardoor deze volledig up-to-date is. Naast de woonkamer bevindt zich een kleine binnenhal die toegang geeft tot een toiletruimte en de werkplaats. De werkplaats is in gebruik geweest bij een schildersbedrijf en heeft nog alle kenmerken van een klassieke werkruimte. Grote openslaande deuren, raampartijen in de zijgevel, balken aan het plafond en een betonnen vloer die duizenden voetstappen heeft overleefd. Het is een prachtige ruimte waar je van alles mee kunt doen. Aan de achterzijde is een deur naar de binnenplaats en daarnaast vind je een trap naar de bovengelegen verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en twee kamers. 1e Verdieping: Centraal in het midden is de overloop. Hier is de indeling vrij praktisch. Het is een indeling die bestaat uit lichte scheidingswanden en die op allerlei manieren aangepast kan worden. Er zijn vier slaapkamers die alle vier meer dan genoeg ruimte bieden. Door de schuine daklijnen van het mansardedak is er veel loopruimte en bij de twee voorste slaapkamers zijn er vaste kasten tegen het schuine deel gemaakt. Dan tref je in het midden van de verdieping tussen de kamers nog een sanitaire ruimte met een wastafel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Op de overloop is een luik in het plafond met een vlizotrap en zo kom je op de zolder. Een grote zolder die ideaal geschikt is als berging. Algemeen: Verkoop geschiedt onder andere met de niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule De voortuin is deels eigendom van de gemeente Krimpenerwaard, het is mogelijk om deze te huren Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Verwarmingsinstallatie met cv-ketel en radiatoren Fraaie paneeldeuren in de woning Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Het is mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2821

Google Karten

Standort von Stolwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Stolwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Stolwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stolwijk. In 2025 waren da 5.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 473.000.

Einwohner

5.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 473.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

107

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stolwijk
Jahr Einwohner
2021 5.300
2022 5.420
2023 5.465
2024 5.440
2025 5.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stolwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 473.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.145 0-15: 1.005 15-25: 725 25-45: 1.160 45-65: 1.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

880

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

4.940

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 328
Appartementen 450
Tussenwoningen 617
Vrijstaande woningen 594
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 208
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

475

Bezeichnung C

456

Bezeichnung B

317

Bezeichnung G

284

Bezeichnung D

199

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

89

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stolwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.100
2022 1.140 2.970
2023 960 2.860
2024 930 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Stolwijk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stolwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 14
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stolwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stolwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stolwijk?

Stolwijk telt in 2025 ongeveer 5.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stolwijk is in 2025 circa € 473.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stolwijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stolwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stolwijk?

In Stolwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 617 woningen.

Meer Häuser in Stolwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.