Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Lambroekweg 35

6039ER Stramproy • Limburg

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.899

Fotoalbum

Lambroekweg 35 Stramproy
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Riante vrijstaande woning met een grote inpandige garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met een uitstekende zonligging, veel privacy en een verwarmd buitenzwembad.  - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op een prachtig perceel van maar liefst 1509 m2.  - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1994 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel B. - De gehele begane grond (m.u.v. de garage) en badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.  - In de afgelopen is er o.a. airconditioning (2022) geplaatst en zijn het roldek van het zwembad (2023) en de mechanische ventilatiebox (2024) vernieuwd. - De grote garage met verdieping en extra werkruimte op de begane grond maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden.  - Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.  - Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de marmeren omlijsting en halfrond bovenlicht. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, werkruimte, stookruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via openslaande deuren met glas. De hal is voorzien van inbouwspots en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is afgewerkt met een 'Noorse' leistenen tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de linkerzijde van de woning. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek. Het centrale eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui (voorzien van hor) toegang tot de tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de fraaie erker aan de rechter achterzijde van de woning. De grote raampartijen, schuifpui en er erker zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Keuken (2016): De keuken beschikt over een riant kook-/spoeleiland en een ingebouwde kastenwand. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een composieten werkblad met een uittrekbare stekkerdoos, spoelbak en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Boven het kookeiland bevindt zich een koof met inbouwspots. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken en doucheruimte: De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een uitstortgootsteen en een hangcloset. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en een doucheruimte toegankelijk. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche. Het toilet en de doucheruimte zijn gerealiseerd t.b.v. het buitenzwembad. Garage: Riante garage met zeer veel praktische bergruimte en voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en/of andere voertuigen. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de zwembadinstallaties. De garage is tevens voorzien van een afvoer en warm en koud water aansluiting. Vanuit de garage zijn de oprit, tuin en multifunctionele ruimte boven de garage toegankelijk. Multifunctionele ruimte: Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte. De ruimte is thans ingericht als ontspanningsruimte maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, berg- of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset, een urinoir en een fonteintje. Stookruimte (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de CV-ketel en verdelers van de vloerverwarming. Werkruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de werkruimte, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste kamerhoge en -brede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de werkruimte is er toegang tot de trapkast. De werkruimte is thans in gebruik als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een houten parketvloer, voorzien diverse inbouwspots en kenmerkt zich door de fraaie vide met zicht op de ontvangsthal. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers den de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2022). De kamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand met spiegeldeur en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij aan de zijkant beschikt over een hor en een inbouw rolluik. De te openen raampartij aan de achterzijde is voorzien van een screen. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand met spiegeldeuren en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. In de kamer bevindt zich tevens over een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkastje, een spiegel en verlichting. De te openen raampartij beschikt over een hor en een inbouw rolluik. 3e Slaapkamer (niet afgebeeld): De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. In de kamer bevindt zich tevens over een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel. De te openen raampartij beschikt over een hor en een inbouw rolluik. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. Badkamer: Riante badkamer met een groot ligbad, een douche, extra toilet, bidet, designradiator, sauna en een tweetal vrijstaande wastafels met bijbehorende badkamerkasten en spiegels. De douche beschikt over een zitgelegenheid en is voorzien van een rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots en vloerverwarming. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een hor en een inbouw rolluik. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een screen. Tuin: Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de riante tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een verwarmd buitenzwembad, een royaal gazon en prachtige volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Het terras is afgewerkt met 'Chinees' leistenen tegels, beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Het zwembad (ca. 8m x 4m x 1,5m) bevindt zich aan de achterzijde van de garage. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek (2023) en is rondom voorzien van een betegeld terras. De getoonde jacuzzi zal ter overname worden aangeboden. Aan de rechter achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische overdekte opslag. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy. De tuin is tevens voorzien van camerabewaking. Via een achterom aan de linkerzijde van de de garage is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van camerabewaking. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op een prachtig perceel van maar liefst 1509 m2. Op korte afstand van het centrum van Stramproy waar zich o.a. een tweetal basisscholen, meerdere dagelijkse winkelvoorzieningen en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het centrum van Weert met o.a. een NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting o.a. Roermond, België en Duitsland.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
1509 m²
Inhalt
1019 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Topline Aquapower+HRC30/CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 6039

Google Karten

Standort von Stramproy

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stramproy

Wohn- und Viertelzahlen in Stramproy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stramproy. In 2026 waren da 5.282 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

5.282

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stramproy
Jahr Einwohner
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stramproy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

611

Bezeichnung A

477

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

381

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stramproy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stramproy
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stramproy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stramproy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Stramproy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.