Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Wisbroek 1

6039RE Stramproy • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Wisbroek 1 Stramproy
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende landelijke locatie, omringd door rust, ruimte en groen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan Wisbroek 1, in de omgeving bekend als “Eerkeshof”. Een plek waar privacy, comfort en een warme woonbeleving samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt een solide basis voor wie royaal en vrij wil wonen in het buitengebied van Stramproy, terwijl voorzieningen toch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling De woonboerderij heeft een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij de leefruimtes logisch in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de omliggende natuur, waardoor de woning een bijzonder lichte en open sfeer heeft. De plattegronden laten zien dat de woning beschikt over meerdere functionele ruimtes, waaronder een hobbyruimte, diverse bergingen, een bijkeuken, een kelder en een grote vrijstaande schuur. Dit maakt het geheel ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer vormt een warm en uitnodigend geheel, met grote ramen die uitkijken over de tuin en de landerijen. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, een heerlijke lichte ruimte met rondom glas, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere praktische ruimtes, waaronder een bijkeuken, een portaal en verschillende bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van materialen, gereedschap of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, en zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de ruime hobbyruimte, nu beugelbaan, die uitstekend geschikt is voor creatieve bezigheden, een atelier of een werkplaats. De kelder vormt een praktische aanvulling en is ideaal voor proviand, wijn of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte voor vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De overloop is ruim en geeft toegang tot de verschillende kamers en tot de zolderverdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De zolderverdieping verdieping biedt veel bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ligging in het buitengebied zorgt voor volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat bovendien een grote vrijstaande garage, verdeeld in twee ruime secties. Deze garage is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen, een werkplaats of hobby’s die extra ruimte vragen. In de garage is ook een smeerput aanwezig. Het totale perceel van ruim 11.000 m² biedt mogelijkheden voor klassieke landbouw, klein vee of een voedselbos. Daarnaast is de grond relatief makkelijk te verpachten of uit te besteden. De combinatie van de landelijke ligging, de royale buitenruimte en de vele functionele bijgebouwen maakt Wisbroek 1 tot een bijzonder compleet en veelzijdig object. Karakteristieke woonboerderij op een perceel van ruim 11.000 m². Een plek waar privacy en een warme woonbeleving samenkomen. Bijzonderheden van deze woonboerderij: Vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een landelijke locatie, bekend als Eerkeshof Gelegen in het buitengebied van Stramproy, omringd door rust, ruimte en groen Zorgvuldig bewoond en goed onderhouden, met een warme en comfortabele woonbeleving Ruime en praktische indeling met veel lichtinval en directe verbinding met de natuur Meerdere functionele ruimtes: hobbyruimte (nu beugelbaan), bergingen, bijkeuken, kelder en grote vrijstaande schuur Royale woonkamer met uitzicht over tuin en landerijen, aansluitend een moderne keuken en lichte serre Vier slaapkamers op de eerste verdieping, ruime overloop en zolder met veel bergruimte Verzorgde tuin rondom met diverse zitplekken en prachtig vrij uitzicht over de landerijen Vrijstaande garage met twee secties en smeerput, geschikt voor opslag, voertuigen of werkplaats Perceel van ruim 11.000 m², met mogelijkheden voor kleinvee, landbouw of verpachting

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
313 m²
Fläche des Grundstücks
11240 m²
Inhalt
1928 m³
Sonstiger Innenraum
242 m²
Externe Berghalle
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6039

Google Karten

Standort von Stramproy

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stramproy

Wohn- und Viertelzahlen in Stramproy

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stramproy. In 2026 waren da 5.282 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

5.282

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stramproy
Jahr Einwohner
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stramproy
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

611

Bezeichnung A

477

Bezeichnung B

458

Bezeichnung D

381

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

104

Bezeichnung G

100

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stramproy
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stramproy
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stramproy.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stramproy

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer Häuser in Stramproy

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.