Jump to content
Logo of Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Wisbroek 1

6039RE Stramproy • Limburg

Available
Award: Best Broker in Stramproy

Photo Gallery

Wisbroek 1 Stramproy
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende landelijke locatie, omringd door rust, ruimte en groen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij aan Wisbroek 1, in de omgeving bekend als “Eerkeshof”. Een plek waar privacy, comfort en een warme woonbeleving samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt een solide basis voor wie royaal en vrij wil wonen in het buitengebied van Stramproy, terwijl voorzieningen toch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling De woonboerderij heeft een verrassend ruime en praktische indeling, waarbij de leefruimtes logisch in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor een directe verbinding met de omliggende natuur, waardoor de woning een bijzonder lichte en open sfeer heeft. De plattegronden laten zien dat de woning beschikt over meerdere functionele ruimtes, waaronder een hobbyruimte, diverse bergingen, een bijkeuken, een kelder en een grote vrijstaande schuur. Dit maakt het geheel ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s, opslag of werken aan huis. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer vormt een warm en uitnodigend geheel, met grote ramen die uitkijken over de tuin en de landerijen. Aansluitend ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, een heerlijke lichte ruimte met rondom glas, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere praktische ruimtes, waaronder een bijkeuken, een portaal en verschillende bergingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van materialen, gereedschap of voorraad. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette badkamer met douche, toilet en wastafel, en zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de ruime hobbyruimte, nu beugelbaan, die uitstekend geschikt is voor creatieve bezigheden, een atelier of een werkplaats. De kelder vormt een praktische aanvulling en is ideaal voor proviand, wijn of extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte voor vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. De overloop is ruim en geeft toegang tot de verschillende kamers en tot de zolderverdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De zolderverdieping verdieping biedt veel bergruimte. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het uitzicht. De ligging in het buitengebied zorgt voor volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Op het perceel staat bovendien een grote vrijstaande garage, verdeeld in twee ruime secties. Deze garage is ideaal voor opslag, het stallen van voertuigen, een werkplaats of hobby’s die extra ruimte vragen. In de garage is ook een smeerput aanwezig. Het totale perceel van ruim 11.000 m² biedt mogelijkheden voor klassieke landbouw, klein vee of een voedselbos. Daarnaast is de grond relatief makkelijk te verpachten of uit te besteden. De combinatie van de landelijke ligging, de royale buitenruimte en de vele functionele bijgebouwen maakt Wisbroek 1 tot een bijzonder compleet en veelzijdig object. Karakteristieke woonboerderij op een perceel van ruim 11.000 m². Een plek waar privacy en een warme woonbeleving samenkomen. Bijzonderheden van deze woonboerderij: Vrijstaande karakteristieke woonboerderij op een landelijke locatie, bekend als Eerkeshof Gelegen in het buitengebied van Stramproy, omringd door rust, ruimte en groen Zorgvuldig bewoond en goed onderhouden, met een warme en comfortabele woonbeleving Ruime en praktische indeling met veel lichtinval en directe verbinding met de natuur Meerdere functionele ruimtes: hobbyruimte (nu beugelbaan), bergingen, bijkeuken, kelder en grote vrijstaande schuur Royale woonkamer met uitzicht over tuin en landerijen, aansluitend een moderne keuken en lichte serre Vier slaapkamers op de eerste verdieping, ruime overloop en zolder met veel bergruimte Verzorgde tuin rondom met diverse zitplekken en prachtig vrij uitzicht over de landerijen Vrijstaande garage met twee secties en smeerput, geschikt voor opslag, voertuigen of werkplaats Perceel van ruim 11.000 m², met mogelijkheden voor kleinvee, landbouw of verpachting

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
313 m²
Land area
11240 m²
Content
1928 m³
Other enclosed space
242 m²
External storage space
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6039

Google Maps

Location of Stramproy

Geographic orientation and real estate agent density in Stramproy

Residential and neighborhood statistics in Stramproy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stramproy. In 2026 were there 5.282 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

5.282

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stramproy
Year Residents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stramproy
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stramproy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stramproy
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stramproy.

Frequently asked questions about living in Stramproy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Stramproy

View more homes in this location.