Jump to content
Logo of Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Werf 2

6039DW Stramproy • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Stramproy

Photo Gallery

Werf 2 Stramproy
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige, gasloze, vrijstaande woning met A+++ label in dorpskern van Stramproy! Deze moderne en levensloopbestendige vrijstaande woning ligt op een rustige en geliefde locatie in Stramproy. De woning is volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. Dankzij het gelijkvloers woonprogramma, een extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai overdekt terras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas, een lucht?water warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en zonnepanelen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame, instapklare woning met veel wooncomfort. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en inpandige garage. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een fijne, centrale plek in huis met veel licht en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is van fijn formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig ingericht. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. In de garage bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de lucht?water warmtepomp en de vraaggestuurde ventilatie (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime extra (slaap)kamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het lessenaarsdak en de royale afmetingen voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegd terras met afwatering en een overkapping voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De praktische achterom zorgt voor optimale toegankelijkheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig in gebruik. Bijzonderheden van deze woning: Vrijstaande woning met gelijkvloers woonprogramma: slaapkamer en ensuite badkamer op begane grond Extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping Gasloos en energiezuinig wonen (A+++ label) Uniek lessenaarsdak Hardhouten kozijnen met HR++ glas Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en vaste kast met schuifdeuren Lucht?water warmtepomp en vraaggestuurde ventilatie (2023) Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) Terras met afwatering, overkapping met lichtkoepel en inbouwspots 10 zonnepanelen van in totaal 4000 Wp Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
242 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6039

Google Maps

Location of Stramproy

Geographic orientation and real estate agent density in Stramproy

Residential and neighborhood statistics in Stramproy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stramproy. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stramproy
Year Residents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stramproy
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.535 0-15: 615 15-25: 525 25-45: 1.110 45-65: 1.395

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stramproy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stramproy
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stramproy.

Frequently asked questions about living in Stramproy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Stramproy

View more homes in this location.