Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Werf 2

6039DW Stramproy • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Werf 2 Stramproy
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige, gasloze, vrijstaande woning met A+++ label in dorpskern van Stramproy! Deze moderne en levensloopbestendige vrijstaande woning ligt op een rustige en geliefde locatie in Stramproy. De woning is volledig gasloos, energiezuinig en voorzien van een A+++ energielabel. Dankzij het gelijkvloers woonprogramma, een extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai overdekt terras is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ glas, een lucht?water warmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en zonnepanelen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzame, instapklare woning met veel wooncomfort. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en inpandige garage. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een fijne, centrale plek in huis met veel licht en zicht op zowel de voor- als achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is van fijn formaat en beschikt over een ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel en verlichting, meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig ingericht. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrische sectionaalpoort. De witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. In de garage bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de lucht?water warmtepomp en de vraaggestuurde ventilatie (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime extra (slaap)kamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het lessenaarsdak en de royale afmetingen voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegd terras met afwatering en een overkapping voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots. Een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De praktische achterom zorgt voor optimale toegankelijkheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Dankzij de zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig in gebruik. Bijzonderheden van deze woning: Vrijstaande woning met gelijkvloers woonprogramma: slaapkamer en ensuite badkamer op begane grond Extra ruime (slaap)kamer op de eerste verdieping Gasloos en energiezuinig wonen (A+++ label) Uniek lessenaarsdak Hardhouten kozijnen met HR++ glas Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort en vaste kast met schuifdeuren Lucht?water warmtepomp en vraaggestuurde ventilatie (2023) Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage) Terras met afwatering, overkapping met lichtkoepel en inbouwspots 10 zonnepanelen van in totaal 4000 Wp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6039

Google Maps

Locatie van Stramproy

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stramproy

Woon- en buurtcijfers in Stramproy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stramproy. In 2025 waren er 5.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

5.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stramproy
Jaar Inwoners
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stramproy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.535 0-15: 615 15-25: 525 25-45: 1.110 45-65: 1.395

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stramproy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stramproy
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stramproy.

Veelgestelde vragen over wonen in Stramproy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Stramproy

Bekijk meer woningen in deze plaats.