Jump to content
Logo of Joeri Hendrix Makelaardij

Rietbroek 8

6039RK Stramproy • Limburg

Available

€ 324.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 332.330

Purchase price /m²: € 1.636

Photo Gallery

Rietbroek 8 Stramproy
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in Kinrooi bevindt zich deze vrijstaande woning met een solide basis en heel wat potentieel. De woning combineert een ruime indeling met een mooi perceel en vormt daardoor een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Hier ontstaat de mogelijkheid om stap voor stap een warme thuis te creëren waar ruimte, rust en comfort centraal staan. Deze open bebouwing is gelegen op Scheurrestraat 8 in Kinrooi en werd gebouwd in 1964. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en bevindt zich momenteel in op te frissen staat. Het EPC-label C vormt daarbij een interessante troef, de opfrissingen zijn enkel esthetisch. Dankzij de praktische indeling en meerdere niveaus biedt het huis een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en slaapgedeelte. Dit vormt een sterke basis voor een hedendaagse renovatie. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 30,4 m². Deze leefruimte geniet van aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en familieleven. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de overige leefruimtes. Verder op het gelijkvloers ligt de keuken van 6,50 m². Deze ruimte kan na een opfrissing opnieuw uitgroeien tot een praktische en aangename plek om dagelijks te koken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Verder zijn er nog een aparte toiletruimte, een bergkast en meerdere halruimtes die zorgen voor een logische circulatie doorheen de woning. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime berging met rechtstreekse toegang naar buiten. De eerste verdieping bereikt men via de trap in de inkomhal. Hier geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 14 m² en 17 m². De kamers beschikken over een aangename oppervlakte en laten zich gemakkelijk inrichten als comfortabele slaapruimtes. Daarnaast is er nog een extra kamer die vandaag dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of dressing. Naast de woonverdiepingen beschikt de woning ook over een kelder van 10,8 m², ideaal voor extra opslag of provisie. Verder is er een zolderruimte van ongeveer 9 m² die bijkomende bergruimte biedt. Op het perceel bevindt zich eveneens een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 7 are en 4centiare en geniet van een oostelijke oriëntatie. Hierdoor kan men in de tuin al vroeg op de dag genieten van het ochtendlicht. In de toekomst ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rustige koffiemomenten, spelende kinderen of zomerse barbecues vanzelfsprekend worden. De tuin biedt voldoende plaats om een gezellige en groene buitenomgeving te creëren. De vrijstaande garage vormt een praktische meerwaarde op het perceel. Daarnaast biedt de ruime indeling van de woning tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wensen in te richten. Met een doordachte renovatie kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij hedendaagse woonverwachtingen. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 35 meter van de woning en openbaar vervoer ligt op ongeveer 200 meter afstand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. De snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 23 kilometer, waardoor ook verdere verplaatsingen vlot mogelijk blijven. Deze vrijstaande woning in Kinrooi combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging op een mooi perceel. Voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist, vormt dit een interessante opportuniteit. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met onze Belgische partner Swevers Makelaardij Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 324.000

Cost of copper (estimated): € 8.330

2% transfer tax (€ 6.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.330

2,78%

Yearly

%

€ 16.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
37 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6039

Google Maps

Location of Stramproy

Geographic orientation and real estate agent density in Stramproy

Residential and neighborhood statistics in Stramproy

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stramproy. In 2026 were there 5.282 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

5.282

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stramproy
Year Residents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stramproy
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stramproy
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.930

Business activity in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stramproy
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stramproy.

Frequently asked questions about living in Stramproy

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer houses in Stramproy

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.