Direct naar de inhoud
Logo van Joeri Hendrix Makelaardij

Rietbroek 8

6039RK Stramproy • Limburg

Beschikbaar

€ 324.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.330

Koopprijs /m²: € 1.636

Fotogalerij

Rietbroek 8 Stramproy
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat in Kinrooi bevindt zich deze vrijstaande woning met een solide basis en heel wat potentieel. De woning combineert een ruime indeling met een mooi perceel en vormt daardoor een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Hier ontstaat de mogelijkheid om stap voor stap een warme thuis te creëren waar ruimte, rust en comfort centraal staan. Deze open bebouwing is gelegen op Scheurrestraat 8 in Kinrooi en werd gebouwd in 1964. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en bevindt zich momenteel in op te frissen staat. Het EPC-label C vormt daarbij een interessante troef, de opfrissingen zijn enkel esthetisch. Dankzij de praktische indeling en meerdere niveaus biedt het huis een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en slaapgedeelte. Dit vormt een sterke basis voor een hedendaagse renovatie. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 30,4 m². Deze leefruimte geniet van aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en familieleven. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de overige leefruimtes. Verder op het gelijkvloers ligt de keuken van 6,50 m². Deze ruimte kan na een opfrissing opnieuw uitgroeien tot een praktische en aangename plek om dagelijks te koken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Verder zijn er nog een aparte toiletruimte, een bergkast en meerdere halruimtes die zorgen voor een logische circulatie doorheen de woning. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime berging met rechtstreekse toegang naar buiten. De eerste verdieping bereikt men via de trap in de inkomhal. Hier geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 14 m² en 17 m². De kamers beschikken over een aangename oppervlakte en laten zich gemakkelijk inrichten als comfortabele slaapruimtes. Daarnaast is er nog een extra kamer die vandaag dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of dressing. Naast de woonverdiepingen beschikt de woning ook over een kelder van 10,8 m², ideaal voor extra opslag of provisie. Verder is er een zolderruimte van ongeveer 9 m² die bijkomende bergruimte biedt. Op het perceel bevindt zich eveneens een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 7 are en 4centiare en geniet van een oostelijke oriëntatie. Hierdoor kan men in de tuin al vroeg op de dag genieten van het ochtendlicht. In de toekomst ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rustige koffiemomenten, spelende kinderen of zomerse barbecues vanzelfsprekend worden. De tuin biedt voldoende plaats om een gezellige en groene buitenomgeving te creëren. De vrijstaande garage vormt een praktische meerwaarde op het perceel. Daarnaast biedt de ruime indeling van de woning tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wensen in te richten. Met een doordachte renovatie kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij hedendaagse woonverwachtingen. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 35 meter van de woning en openbaar vervoer ligt op ongeveer 200 meter afstand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. De snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 23 kilometer, waardoor ook verdere verplaatsingen vlot mogelijk blijven. Deze vrijstaande woning in Kinrooi combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging op een mooi perceel. Voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist, vormt dit een interessante opportuniteit. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met onze Belgische partner Swevers Makelaardij Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 324.000

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6039

Google Maps

Locatie van Stramproy

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stramproy

Woon- en buurtcijfers in Stramproy

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stramproy. In 2026 waren er 5.282 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

5.282

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stramproy
Jaar Inwoners
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stramproy
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

611

Label A

477

Label B

458

Label D

381

Label F

230

Label E

104

Label G

100

Label A+++

54

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stramproy
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stramproy
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stramproy.

Veelgestelde vragen over wonen in Stramproy

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Stramproy

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.