Aller directement au contenu
Logo de Joeri Hendrix Makelaardij

Rietbroek 8

6039RK Stramproy • Limburg

Disponible

€ 324.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 332.330

Prix d'achat /m²: € 1.636

Galerie de photos

Rietbroek 8 Stramproy
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat in Kinrooi bevindt zich deze vrijstaande woning met een solide basis en heel wat potentieel. De woning combineert een ruime indeling met een mooi perceel en vormt daardoor een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Hier ontstaat de mogelijkheid om stap voor stap een warme thuis te creëren waar ruimte, rust en comfort centraal staan. Deze open bebouwing is gelegen op Scheurrestraat 8 in Kinrooi en werd gebouwd in 1964. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en bevindt zich momenteel in op te frissen staat. Het EPC-label C vormt daarbij een interessante troef, de opfrissingen zijn enkel esthetisch. Dankzij de praktische indeling en meerdere niveaus biedt het huis een duidelijke scheiding tussen leefruimtes en slaapgedeelte. Dit vormt een sterke basis voor een hedendaagse renovatie. Bij het betreden van de woning komt men in de inkomhal met trap naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 30,4 m². Deze leefruimte geniet van aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en familieleven. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen de woonkamer en de overige leefruimtes. Verder op het gelijkvloers ligt de keuken van 6,50 m². Deze ruimte kan na een opfrissing opnieuw uitgroeien tot een praktische en aangename plek om dagelijks te koken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Verder zijn er nog een aparte toiletruimte, een bergkast en meerdere halruimtes die zorgen voor een logische circulatie doorheen de woning. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime berging met rechtstreekse toegang naar buiten. De eerste verdieping bereikt men via de trap in de inkomhal. Hier geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m², 14 m² en 17 m². De kamers beschikken over een aangename oppervlakte en laten zich gemakkelijk inrichten als comfortabele slaapruimtes. Daarnaast is er nog een extra kamer die vandaag dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of dressing. Naast de woonverdiepingen beschikt de woning ook over een kelder van 10,8 m², ideaal voor extra opslag of provisie. Verder is er een zolderruimte van ongeveer 9 m² die bijkomende bergruimte biedt. Op het perceel bevindt zich eveneens een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische parkeermogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 7 are en 4centiare en geniet van een oostelijke oriëntatie. Hierdoor kan men in de tuin al vroeg op de dag genieten van het ochtendlicht. In de toekomst ontstaat hier een aangename buitenruimte waar rustige koffiemomenten, spelende kinderen of zomerse barbecues vanzelfsprekend worden. De tuin biedt voldoende plaats om een gezellige en groene buitenomgeving te creëren. De vrijstaande garage vormt een praktische meerwaarde op het perceel. Daarnaast biedt de ruime indeling van de woning tal van mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wensen in te richten. Met een doordachte renovatie kan deze woning uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning die volledig aansluit bij hedendaagse woonverwachtingen. Ook de ligging is bijzonder praktisch. Scholen bevinden zich op slechts 35 meter van de woning en openbaar vervoer ligt op ongeveer 200 meter afstand. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 2 kilometer. De snelwegen zijn bereikbaar op ongeveer 23 kilometer, waardoor ook verdere verplaatsingen vlot mogelijk blijven. Deze vrijstaande woning in Kinrooi combineert ruimte, potentieel en een rustige ligging op een mooi perceel. Voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden opgefrist, vormt dit een interessante opportuniteit. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met onze Belgische partner Swevers Makelaardij Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 324.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 332.330

2,78%

Annuellement

%

€ 16.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 324.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6039

Google Maps

Localisation de Stramproy

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stramproy

Chiffres de logement et de quartier dans Stramproy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stramproy. En 2026 étaient 5.282 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

5.282

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stramproy
Année Résidents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stramproy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

611

Étiquette A

477

Étiquette B

458

Étiquette D

381

Étiquette F

230

Étiquette E

104

Étiquette G

100

Étiquette A+++

54

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stramproy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stramproy
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stramproy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stramproy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Stramproy

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.