Aller directement au contenu
Logo de Nedafmakelaardij

Grensweg 3960 Bree

6039RS Stramproy • Limburg

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 2.658

Galerie de photos

Grensweg 3960 Bree Stramproy
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. DEZE STIJLVOLLE EN PERFECT AFGEWERKTE WONING MET B&B EN PRACHTIGE PARK-/WELLNESSTUIN OP CA. 70 ARE TE BREE (OPITTER) WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN. TROEVEN - Instapklare B&B met 3 volledig ingerichte gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en afgewerkt met hoogwaardige materialen. - Extra privé-kamer voor uitbater + potentiële 5de slaapkamer (momenteel dressing/strijkkamer), ideaal voor uitbreiding of flexibel gebruik. - Rustige, groene ligging nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes, ideaal voor blijvende bezettingsgraad. - Verkoop inclusief volledige inboedel: onmiddellijk verder te exploiteren als B&B of direct bewoonbaar zonder extra investeringen. - Grote en veelzijdige ruimtes: lounges, zithoeken, polyvalente ruimtes en een ingerichte ontbijtruimte, perfect voor hospitality of familiaal gebruik. - Moderne keuken met eiland en uitgebreide apparatuur, ideaal voor zowel gastenservice als comfortabele privébewoning. - Airco in diverse kamers, kwaliteitsvloeren en moderne sanitaire voorzieningen, alles bijzonder goed onderhouden. - Twee ruime inpandige garages, uiterst geschikt voor privévoertuigen, opslag of logistieke ondersteuning van de B&B. - Uitgebreide wellness-tuin met buitensauna, buitendouche, jacuzzi en overdekt terras — een uitgesproken troef voor gastenbeleving. - Stijlvolle kapschuur met glazen schuiframen en infraroodverwarming, perfect voor arrangementen, workshops, ontspanning of extra service. - Onderhoudsvriendelijke parktuin met automatische toegangspoort, verlichte oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen. KELDERVERDIEPING - Garage 1 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer. - Garage 2 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer. GELIJKVLOERS - Inkomhal (2,30m x 4,20m = 9,66m²): apart toilet (hangtoilet, lavabo), tegelvloer. - Keuken (7,60m x 3,60m = 27,36m²): kastenwand met koffiehoek (onder- en bovenkasten), keukenwand (combi (micro/oven), oven, inductiekookplaat, lades, koelkast & dampkap), keukeneiland (onderkasten, vaatwasser, spoelbak), tegelvloer. - Eetplaats/lounge (6,10m x 6,00m = 36,60m²): Lichtrijke plaats, pellet/houtkachel, tegelvloer. - Zithoek/TV-hoek ((6,00m x 4,00m) + (4,40m x 3,70m) = 40,28m²): tegelvloer. - Ontbijtruimte B&B/bureau/polyvalente ruimte (3,50m x 6,60m = 23,10m²): volledig ingericht, airco, schuifpui naar tuin, laminaatvloer. - Lounge B&B (6,30m x 3,50m = 22,05m²): volledig ingericht, airco, apart toilet, schuifpui naar terras, laminaatvloer. - Gang (11,15m x 1,00m = 11,15m²): deur naar tuin, tegelvloer. - Wasplaats/berging/doucheruimte (4,00m x 3,50m = 14,00m²): CV-installatie aardgas, lavabo & lades, douche, tegelvloer. - Traphal (3,50m x 4,60m = 16,10m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop ((1,00m x 9,20m) + (3,50m x 1,50m) = 14,45m²): wandverlichting, laminaatvloer. - Slaapkamer 1 tbv B&B ((3,60m x 6,60m) + (1,00m x 2,30m) = 26,06m²): DIOR-kamer, dressing, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt. - Slaapkamer 2 tbv B&B (3,50m x 8,80m = 30,80m²): LOUIS VUITTON-kamer, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt. - Slaapkamer 3 tbv B&B ((3,50m x 3,50m) + (3,75m x 4,30m) + (2,20m x 4,30m) + (4,00m x 6,20m) = 62,63m²): CHANEL-suite bestaande uit inkom, apart toilet, badkamer (douche, ligbad, lavabo & lades), lounge & slaapruimte, airco, laminaatvloer & steentapijt. - Slaapkamer 4 (privé) (6,20m x 6,00m = 37,20m²): ligbad, lavabo & lades, hangtoilet, airco, luik naar zolder, laminaatvloer. - Slaapkamer 5 (privé) (3,50m x 4,00m = 14,00m²): momenteel ingericht als strijkkamer/dressing, laminaatvloer. - Wasplaats (privé) (3,50m x 1,90m = 6,65m²): aansluiting wasmachine en droogkast, steentapijt. VERDIEPING +02 - Zolderruimte (15,90m x 4,60m = 73,14m²). EXTERIEUR - Verlichte oprijlaan. - Automatische toegangspoort. - 4 Parkings. - Prachtige parktuin. - Wellness-tuin: buitensauna, buiten douche, overdekt terras met jacuzzi. - Kapschuur (4,00m x 10,00m = 40,00m²): glazen schuiframen, infrarood-verwarming, technische ruimte, houten vloer. - Terras ((3,15m x 6,40m) + (1,80m x 10,00m) + (2,00m x 11,30m) = 60,76m²): terrastegels. Financieel Prijs • € 1.250.000 Beschikbaarheid • Vanaf akte Kadastraal inkomen • € 1.492 Opbrengsteigendom • Nee Ligging Adres • Hubesheide 1, 3960 Bree Pand Bewoonbare opp. • 412,00 m² Constructie • Open Bouwjaar • 2005 Renovatiejaar • 2024 Terrein Grondoppervlakte • 6.993,00 m² Tuin • Ja Comfort Gemeubeld • Ja Airconditioning • Ja Sauna • Ja Indeling Slaapkamers • 5 Terras • Ja Energie EPC • 157 kWh/m² EPC-code • 20230829-0002975717-RES-1 EPC-klasse • B Type ramen • Hout Verwarming • Gas Garage & Parking Garage • 2 Buitenparking • Ja Stedenbouwkundige informatie Bestemming • Woongebied met landelijk karakter Bouwvergunning • Ja Verkavelingsvergunning • Nee Voorkooprecht • Nee Dagvaarding • Nee G-score • A P-score • A Watergevoelig openruimtegebied • Nee - Tuinhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
19 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
412 m²
Superficie du terrain
6993 m²
Contenu
1112 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6039

Google Maps

Localisation de Stramproy

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stramproy

Chiffres de logement et de quartier dans Stramproy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stramproy. En 2026 étaient 5.282 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

5.282

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stramproy
Année Résidents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stramproy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

611

Étiquette A

477

Étiquette B

458

Étiquette D

381

Étiquette F

230

Étiquette E

104

Étiquette G

100

Étiquette A+++

54

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stramproy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stramproy
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stramproy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stramproy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Stramproy

Voir plus d'habitations dans cette ville.