Aller directement au contenu
Logo de Erik Bessems Belgie Makelaardij BV

Lochtstraat 20

6039RV Stramproy • Limburg

Disponible

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 2.206

Galerie de photos

Lochtstraat 20 Stramproy
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Interbellum villa “Zonnewende” in centrum het van Bree met parktuin – erfgoed met ziel Midden in het bruisende hart van Bree, verscholen achter groen en rust, ligt deze unieke architectenvilla op een prachtig perceel van meer dan 27 are en een perceelbreedte van 30,20 m. Ontworpen in 1933 door de gerenommeerde Nederlandse architect Jos Wielders en in 1999 zorgvuldig gerenoveerd, combineert Zonnewende erfgoed, stijl en comfort op hoog niveau. De villa behoort tot het geïnventariseerd bouwkundig erfgoed en is een toonbeeld van elegantie en tijdloze klasse. Indeling en beleving Via de royale inkomhal – met natuurstenen vloer en stijlvolle trap – betreed je een woning die charme en kwaliteit uitstraalt tot in het kleinste detail. De hal geeft toegang tot een gastentoilet, vestiaire en de indrukwekkende leefruimtes. Achter prachtige dubbele houten deuren ontvouwt zich een grote en sfeervolle leefruimte, onderverdeeld in een ruime zitkamer, eetkamer en een bureel. De hoge plafonds, klassieke parketvloeren en grote raampartijen zorgen voor licht, lucht en zicht op het groen. Vanuit de gezellige zithoek met haard tot aan de elegante eetkamer voel je de geschiedenis en de harmonie van deze villa. De keuken is volledig uitgerust, biedt toegang tot zowel het terras als de tuin én heeft een charmante aparte ontbijthoek. Een plek waar genieten en functionaliteit samenkomen. Slaapcomfort en uitbreidingsmogelijkheden De woning beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers, maar de indeling laat eenvoudig uitbreiding toe voor wie meer kamers wenst inrichten. De verdieping biedt nog heel wat mogelijkheden voor een persoonlijke touch, waarbij het originele karakter bewaard blijft. De grote kelderverdieping met rechtstreekse toegang tot de tuin biedt ruimte voor hobby’s, stockage of wellnessfaciliteiten. Ook de technische ruimte en wasruimte zijn hier ondergebracht. Tuin en ligging De woning is omgeven door een parkachtige tuin met volwassen bomen, zonneterrassen en een unieke rust die zeldzaam is in het centrum. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, terwijl winkels, scholen en horeca op wandelafstand liggen. Extra troeven: • Architectenvilla (Jos Wielders – 1933) • Volledig gerenoveerd in 1999 met behoud van charme • Opgefriste leefruimtes in 2023 • Geïnventariseerd bouwkundig erfgoed • Meer dan 20 are parktuin met volwassen groen • Zuidgerichte tuin • Centrumligging in Bree – op wandelafstand van nostalgisch centrum • Stijlvolle leefruimtes met haard en parket • Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek • 4 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Grote kelderverdieping met rechtstreekse tuinverbinding • Elegantie, rust en klasse in een uniek kader. • Dankzij de ruimte, de uitstraling en het perceel biedt dit eigendom tal van mogelijkheden. Naast een prachtige privéwoning kan het pand – mits de nodige vergunningen – ook interessant zijn voor: o Ondernemers of zelfstandigen o Horeca- of hospitalityconcepten o Combinatie wonen en werken o Showroom of praktijkruimte (interieur / exterieur o Kantoor- of representatieve ontvangstruimte Een bestemmingswijziging zou bijkomende opportuniteiten kunnen creëren voor wie op zoek is naar een karaktervol pand met commerciële of professionele mogelijkheden. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer: 20220221-0002550663-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 396 Het certificaat is geldig tot en met: 27/02/2034 Elektrische installatie: ja, niet conform Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag Meest recente bestemming: woongebieden Dagvaarding uitgebracht: in aanvraag VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: in aanvraag VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: in aanvraag Overstromingsgevoelige gebieden: Perceelscore of P-score : D Gebouwenscore of G-score: D Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen Beschermd erfgoed GEINVENTARISEERD ERFGOED: ja, Villa Zonnewende (bouwkundig) BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
494 m²
Superficie du terrain
2718 m²
Contenu
1284 m³
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Olie gestookt uit 1990, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6039

Google Maps

Localisation de Stramproy

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stramproy

Chiffres de logement et de quartier dans Stramproy

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stramproy. En 2026 étaient 5.282 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.

Résidents

5.282

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 357.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stramproy
Année Résidents
2021 5.105
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.145
2025 5.175
2026 5.282

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stramproy
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 357.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 605 15-25: 535 25-45: 1.180 45-65: 1.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

890

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

855

Nederland

4.075

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 331
Appartementen 387
Tussenwoningen 466
Vrijstaande woningen 825
Twee-onder-één-kap woningen 427

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 541
1980 tot 1990 347
1990 tot 2000 186
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 93
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

611

Étiquette A

477

Étiquette B

458

Étiquette D

381

Étiquette F

230

Étiquette E

104

Étiquette G

100

Étiquette A+++

54

Étiquette A++++

28

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stramproy
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.240
2021 1.570 3.220
2022 1.230 3.070
2023 1.010 2.940
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.930

Activité dans Stramproy (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stramproy
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 10
mrt 2026 4
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stramproy.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stramproy

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stramproy?

Stramproy telt in 2026 ongeveer 5.282 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stramproy is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stramproy ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stramproy?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stramproy?

In Stramproy komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer maisons in Stramproy

Voir plus d'habitations dans cette ville.