Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwestraat 90

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Strijen

Fotoalbum

Nieuwestraat 90 Strijen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke jaren '30 woning op een toplocatie Waar de Nieuwestraat overgaat in de Keizersdijk, aan het stukje voorbij de Waleweg/het Walewegje en de Hoge Weide, daar vindt u Nieuwestraat 90, mooi 'over de sloot gelegen' en ‘met de auto te betreden’ via de recentelijk vernieuwde houten brug. Op uw eigen erf kunt u makkelijk 2 auto's parkeren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de polder, aan de overzijde bevindt zich een mooie vrijstaande woning op geruime afstand en op nog geen 50 meter hemelsbreed, daar begint het prachtige Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen'. Wandelaars. Fietsers en natuurliefhebbers, hier kunt u uw hart ophalen. Wanneer u de dronefoto's bekijkt, dan waant u zich heel erg in het buitengebied, echter is het maar 1 kilometer naar het gezellige historische centrum van Strijen, de scholen en de andere voorzieningen. In de dorpskern vindt u naast 2 supermarkten (onder meer) een topslager, een bakker, groenteboer en 4 x per week een viskraam en op donderdag een kleine weekmarkt. Maar wat ook heel leuk is, dat is gewoon een vleespakket bestellen bij de lokale veeboer, de eitjes halen bij een (hobby)boer aan de dijk en binnenkort haal je op zaterdag weer de appels en peren aan de Gatsedijk in Maasdam. Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels in kunststof kozijnen. De Remeha HR combiketel stamt uit 2015. Het Energielabel vermeldt de letter F. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m², de bruto inhoud 409 m³, de overioge inpandige ruimte 12 m² de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 425 m² eigen grond. Geen dijkgrond, maar een mooi vlak perceel. En zeg nou eerlijk, hoe gaaf is het om zo/n lief en karakteristiek pandje te hebben, met een eigen brug en een heerlijke hoeveelheid vrijheid, rust en privacy. De huidige bewoners hebben destijds het huis gekocht om het op den duur te verbouwen naar hun droomhuis, met meer ruimte voor de 2 kinderen. Vanwege gezondheidsredenen zal de gewenste verbouwing in de nabije toekomst helaas niet tot de mogelijkheden behoren, op verzoek zijn er dan ook mooie tekeningen van diverse mogelijke aanpassingen beschikbaar! Na lang twijfelen heeft het verstand het gewonnen van het hart, vertrekken de eigenaren ‘naar de wijk’ en mag ik ‘de markt op’, om deze woning aan te bieden en te verkopen aan nieuwe mensen, die realiseren wat een fantastisch plekje dit is. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, proviandkast, toegang tot de kelder en toegang tot de living van ca. 30 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer (536 x 364) met balkenplafond en de open keuken (388 x 259) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale - te renoveren- badkamer (408 x 195) met toilet, ligbad met douchescherm, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een binnenhal bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop en drie slaapkamers (445 x 295 plus vaste kast, 430 x 288 en 282 x 249). Vanaf de grote slaapkamer heeft u via een losse trap toegang tot de bevloerde bergzolder. De gelukkige koper van deze woning zal de woning naar eigen smaak aanpassen en dan voorzie ik dat het weer een hele lange tijd zal duren, alvorens deze toplocatie weer op de markt komt.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.