Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Nieuwestraat 90

3291AS Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Nieuwestraat 90 Strijen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke jaren '30 woning op een toplocatie Waar de Nieuwestraat overgaat in de Keizersdijk, aan het stukje voorbij de Waleweg/het Walewegje en de Hoge Weide, daar vindt u Nieuwestraat 90, mooi 'over de sloot gelegen' en ‘met de auto te betreden’ via de recentelijk vernieuwde houten brug. Op uw eigen erf kunt u makkelijk 2 auto's parkeren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de polder, aan de overzijde bevindt zich een mooie vrijstaande woning op geruime afstand en op nog geen 50 meter hemelsbreed, daar begint het prachtige Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen'. Wandelaars. Fietsers en natuurliefhebbers, hier kunt u uw hart ophalen. Wanneer u de dronefoto's bekijkt, dan waant u zich heel erg in het buitengebied, echter is het maar 1 kilometer naar het gezellige historische centrum van Strijen, de scholen en de andere voorzieningen. In de dorpskern vindt u naast 2 supermarkten (onder meer) een topslager, een bakker, groenteboer en 4 x per week een viskraam en op donderdag een kleine weekmarkt. Maar wat ook heel leuk is, dat is gewoon een vleespakket bestellen bij de lokale veeboer, de eitjes halen bij een (hobby)boer aan de dijk en binnenkort haal je op zaterdag weer de appels en peren aan de Gatsedijk in Maasdam. Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels in kunststof kozijnen. De Remeha HR combiketel stamt uit 2015. Het Energielabel vermeldt de letter F. De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m², de bruto inhoud 409 m³, de overioge inpandige ruimte 12 m² de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 425 m² eigen grond. Geen dijkgrond, maar een mooi vlak perceel. En zeg nou eerlijk, hoe gaaf is het om zo/n lief en karakteristiek pandje te hebben, met een eigen brug en een heerlijke hoeveelheid vrijheid, rust en privacy. De huidige bewoners hebben destijds het huis gekocht om het op den duur te verbouwen naar hun droomhuis, met meer ruimte voor de 2 kinderen. Vanwege gezondheidsredenen zal de gewenste verbouwing in de nabije toekomst helaas niet tot de mogelijkheden behoren, op verzoek zijn er dan ook mooie tekeningen van diverse mogelijke aanpassingen beschikbaar! Na lang twijfelen heeft het verstand het gewonnen van het hart, vertrekken de eigenaren ‘naar de wijk’ en mag ik ‘de markt op’, om deze woning aan te bieden en te verkopen aan nieuwe mensen, die realiseren wat een fantastisch plekje dit is. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, proviandkast, toegang tot de kelder en toegang tot de living van ca. 30 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer (536 x 364) met balkenplafond en de open keuken (388 x 259) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale - te renoveren- badkamer (408 x 195) met toilet, ligbad met douchescherm, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een binnenhal bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop en drie slaapkamers (445 x 295 plus vaste kast, 430 x 288 en 282 x 249). Vanaf de grote slaapkamer heeft u via een losse trap toegang tot de bevloerde bergzolder. De gelukkige koper van deze woning zal de woning naar eigen smaak aanpassen en dan voorzie ik dat het weer een hele lange tijd zal duren, alvorens deze toplocatie weer op de markt komt.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.