Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Stroeërweg 33

3776MG Stroe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.650

2 % Übertragungssteuer (€ 28.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.470.650

Kaufpreis /m²: € 12.857

Fotoalbum

Stroeërweg 33 Stroe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale woonboerderij met karakteristieke bijgebouwen Desgewenst met extra grond beschikbaar. Informeert u bij de makelaar. Aan een rustige landweg in het buitengebied van Stroe ligt een plek waar de tijd zachtjes lijkt te vertragen. Hoeve Lieftinck is een monumentale woonboerderij uit 1938, omringd door volwassen groen, oude fruitbomen en uitgestrekte weides. Hier draait het leven om rust, ruimte en eenvoud – zonder in te leveren op karakter of comfort. De woning ademt historie, met prachtige authentieke details zoals balkenplafonds, een opkamer, authentieke glazen details en oude gebinten die herinneren aan het boerenleven van vroeger. Wat deze plek zo bijzonder maakt is niet alleen de woning zelf, maar ook het geheel aan bijgebouwen en het erf van circa 7.300 m². Het geheel is aangewezen als gemeentelijk monument, een erkenning voor de cultuurhistorische waarde van dit ensemble. Of u nu droomt van een atelier, gastenverblijf, werkplaats of het houden van dieren: hier is ruimte voor het leven dat u voor ogen heeft. Stroeerweg 33 is geen huis, maar een gevoel; een plek die u raakt zodra u het erf betreedt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1938 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 112 m2 (228 m2 incl. de deel) Inhoud: ca. 1.242 m3 Perceeloppervlakte: ca. 7.300 m2 INDELING Parterre De woning verwelkomt u via een gezellige overkapping die beschutting biedt op regenachtige dagen en zomers een heerlijke schaduwplek vormt. In de hal ervaart u meteen de authentieke sfeer: een houten balkenplafond, een charmante opkamer en een praktische kelder die dienst kan doen als wijnopslag of voorraadruimte. De landelijke Lodder-keuken is een fijne plek om te koken, uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar het licht binnenvalt via karakteristieke ramen. De houtkachel nodigt uit tot lange avonden met een goed boek of een glas wijn. Vanuit deze woonkamer betreedt u een slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer. Wanneer u via de hal naar de deel loopt, wordt u ontvangen door een klassieke deel met een zee van Ruimte. Momenteel biedt de deel een praktische schuurruimte met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet met urinoir. Ook is in de deel een ruime bijkeuken te vinden. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt de cv-installatie. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming, de rest met radiatoren. 1e Verdieping Via de trap in de deel bereikt u de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met vaste kastruimte. Boven de deel is een ruime zolder met zicht op de oude gebinten. Dit, gecombineerd met het figuurglas, is een stille getuige van de geschiedenis van dit huis. BIJGEBOUWEN Een erf als dit vertelt zijn eigen verhaal en de bijgebouwen zijn daar een onmisbaar hoofdstuk in. Aangebouwd bijgebouw Aan de boerderij vast ligt een royaal bijgebouw, volledig opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het oude bakhuis met balkenplafond en originele haard; een plek die vraagt om creatieve invulling. Aan de achterzijde ligt de voormalige veestal, nog in originele staat. Een ruimte vol potentie: denk aan een atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of werkplaats. (ca. 7 x 13,3 m) Vrijstaande garage Op het erf staat een ruime stenen garage met houten spanten, betonnen vloer en asbestvrije dakbedekking. Ideaal voor opslag, stalling of als ruimte voor hobbymatig gebruik. (ca. 6,8 x 11,5 m) Kapschuur Een houten kapschuur met karakter, voorzien van asbestvrije golfplaten. Binnenin vindt u een berging én een kleine kelder: praktisch én sfeervol. (ca. 5 x 19,2 m) Kippenschuren Twee houten kippenschuurtjes met nostalgisch karakter, elk met asbestvrije dakplaten. Een charmant restant van het boerenleven van vroeger. (ca. 3,75 x 8,3 m en ca. 4,3 x 10 m) De opstallen maken deel uit van het beschermde monumentale ensemble. TUIN Aan de voorzijde van de monumentale boerderij ligt een uitgestrekt gazon, geflankeerd door een statige lange oprijlaan die toegang biedt tot het erf. Windsingels met volwassen naaldbomen, onderdeel van het monument, versterken het karakter van de locatie. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen en historische elementen als twee originele voeropslagen, een ouderwetse melkplaats en hooiberg, momenteel in gebruik als carport. Het gazon is voorzien van een besproeiingsinstallatie en robot maaisysteem. De omliggende graslanden, voorzien van drinkwatervoorziening, zijn uitermate geschikt voor het begrazen van paarden, koeien of schapen. Aan de zuidzijde van de woning staan volwassen leibomen, welke in de zomers een fijne natuurlijke zonwering bieden. VOORZIENINGEN • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Groot en deels gelaagd isolatieglas • Besproeiingsinstallatie en robotmaaisysteem • Gedeeltelijke vloerverwarming Bijzonder: monumentale status Hoeve Lieftinck is een gemeentelijk monument, niet alleen de boerderij maar ook de bijgebouwen en zelfs de windsingel maken deel uit van het beschermde erfgoed. Dat betekent: wonen op een plek met waarde en geschiedenis. Binnen schilderen of inrichten mag doorgaans zonder vergunning. Voor structurele veranderingen aan originele onderdelen is echter toestemming nodig. Denk aan verplaatsing van binnenmuren, aanpassen van oude deuren of vloeren. De gemeente Barneveld denkt mee en begeleidt aanvragen zorgvuldig. Voor onderhoud zijn er zelfs subsidiemogelijkheden. Meer informatie is beschikbaar via de makelaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen Favoriete speciaalzaak: De Vitaminebron en Bossenbroek, beide in Voorthuizen Leuk hoteladresje: ’t Hilletje in Kootwijk Favoriete B&B: Bij10.nl in Stroe Dat heerlijke terrasje: het Smidsplein in Voorthuizen Indrukwekkende natuur: de bossen bij Hoog Soeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het wonen is uitstekend met werk te combineren. Favoriete plek is de veranda, van waaruit je zicht hebt op de vogels, de hazen en de voorbijgangers.”

Hypothek berekenen

€ 1.440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.650

2 % Übertragungssteuer (€ 28.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.470.650

3,04%

Jährlich

%

€ 72.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
7300 m²
Inhalt
1242 m³
Sonstiger Innenraum
216 m²
Externe Berghalle
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.