Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Stroeërweg 33

3776MG Stroe • Gelderland

Disponible

€ 1.440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.470.650

Prix d'achat /m²: € 12.857

Galerie de photos

Stroeërweg 33 Stroe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale woonboerderij met karakteristieke bijgebouwen Desgewenst met extra grond beschikbaar. Informeert u bij de makelaar. Aan een rustige landweg in het buitengebied van Stroe ligt een plek waar de tijd zachtjes lijkt te vertragen. Hoeve Lieftinck is een monumentale woonboerderij uit 1938, omringd door volwassen groen, oude fruitbomen en uitgestrekte weides. Hier draait het leven om rust, ruimte en eenvoud – zonder in te leveren op karakter of comfort. De woning ademt historie, met prachtige authentieke details zoals balkenplafonds, een opkamer, authentieke glazen details en oude gebinten die herinneren aan het boerenleven van vroeger. Wat deze plek zo bijzonder maakt is niet alleen de woning zelf, maar ook het geheel aan bijgebouwen en het erf van circa 7.300 m². Het geheel is aangewezen als gemeentelijk monument, een erkenning voor de cultuurhistorische waarde van dit ensemble. Of u nu droomt van een atelier, gastenverblijf, werkplaats of het houden van dieren: hier is ruimte voor het leven dat u voor ogen heeft. Stroeerweg 33 is geen huis, maar een gevoel; een plek die u raakt zodra u het erf betreedt. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1938 Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie. Woonoppervlakte: ca. 112 m2 (228 m2 incl. de deel) Inhoud: ca. 1.242 m3 Perceeloppervlakte: ca. 7.300 m2 INDELING Parterre De woning verwelkomt u via een gezellige overkapping die beschutting biedt op regenachtige dagen en zomers een heerlijke schaduwplek vormt. In de hal ervaart u meteen de authentieke sfeer: een houten balkenplafond, een charmante opkamer en een praktische kelder die dienst kan doen als wijnopslag of voorraadruimte. De landelijke Lodder-keuken is een fijne plek om te koken, uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, waar het licht binnenvalt via karakteristieke ramen. De houtkachel nodigt uit tot lange avonden met een goed boek of een glas wijn. Vanuit deze woonkamer betreedt u een slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk, maar is ook ideaal als werk- of logeerkamer. Wanneer u via de hal naar de deel loopt, wordt u ontvangen door een klassieke deel met een zee van Ruimte. Momenteel biedt de deel een praktische schuurruimte met toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een separaat toilet met urinoir. Ook is in de deel een ruime bijkeuken te vinden. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en herbergt de cv-installatie. De woning wordt deels verwarmd via vloerverwarming, de rest met radiatoren. 1e Verdieping Via de trap in de deel bereikt u de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met vaste kastruimte. Boven de deel is een ruime zolder met zicht op de oude gebinten. Dit, gecombineerd met het figuurglas, is een stille getuige van de geschiedenis van dit huis. BIJGEBOUWEN Een erf als dit vertelt zijn eigen verhaal en de bijgebouwen zijn daar een onmisbaar hoofdstuk in. Aangebouwd bijgebouw Aan de boerderij vast ligt een royaal bijgebouw, volledig opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het oude bakhuis met balkenplafond en originele haard; een plek die vraagt om creatieve invulling. Aan de achterzijde ligt de voormalige veestal, nog in originele staat. Een ruimte vol potentie: denk aan een atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of werkplaats. (ca. 7 x 13,3 m) Vrijstaande garage Op het erf staat een ruime stenen garage met houten spanten, betonnen vloer en asbestvrije dakbedekking. Ideaal voor opslag, stalling of als ruimte voor hobbymatig gebruik. (ca. 6,8 x 11,5 m) Kapschuur Een houten kapschuur met karakter, voorzien van asbestvrije golfplaten. Binnenin vindt u een berging én een kleine kelder: praktisch én sfeervol. (ca. 5 x 19,2 m) Kippenschuren Twee houten kippenschuurtjes met nostalgisch karakter, elk met asbestvrije dakplaten. Een charmant restant van het boerenleven van vroeger. (ca. 3,75 x 8,3 m en ca. 4,3 x 10 m) De opstallen maken deel uit van het beschermde monumentale ensemble. TUIN Aan de voorzijde van de monumentale boerderij ligt een uitgestrekt gazon, geflankeerd door een statige lange oprijlaan die toegang biedt tot het erf. Windsingels met volwassen naaldbomen, onderdeel van het monument, versterken het karakter van de locatie. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen en historische elementen als twee originele voeropslagen, een ouderwetse melkplaats en hooiberg, momenteel in gebruik als carport. Het gazon is voorzien van een besproeiingsinstallatie en robot maaisysteem. De omliggende graslanden, voorzien van drinkwatervoorziening, zijn uitermate geschikt voor het begrazen van paarden, koeien of schapen. Aan de zuidzijde van de woning staan volwassen leibomen, welke in de zomers een fijne natuurlijke zonwering bieden. VOORZIENINGEN • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Groot en deels gelaagd isolatieglas • Besproeiingsinstallatie en robotmaaisysteem • Gedeeltelijke vloerverwarming Bijzonder: monumentale status Hoeve Lieftinck is een gemeentelijk monument, niet alleen de boerderij maar ook de bijgebouwen en zelfs de windsingel maken deel uit van het beschermde erfgoed. Dat betekent: wonen op een plek met waarde en geschiedenis. Binnen schilderen of inrichten mag doorgaans zonder vergunning. Voor structurele veranderingen aan originele onderdelen is echter toestemming nodig. Denk aan verplaatsing van binnenmuren, aanpassen van oude deuren of vloeren. De gemeente Barneveld denkt mee en begeleidt aanvragen zorgvuldig. Voor onderhoud zijn er zelfs subsidiemogelijkheden. Meer informatie is beschikbaar via de makelaar. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen Favoriete speciaalzaak: De Vitaminebron en Bossenbroek, beide in Voorthuizen Leuk hoteladresje: ’t Hilletje in Kootwijk Favoriete B&B: Bij10.nl in Stroe Dat heerlijke terrasje: het Smidsplein in Voorthuizen Indrukwekkende natuur: de bossen bij Hoog Soeren WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het wonen is uitstekend met werk te combineren. Favoriete plek is de veranda, van waaruit je zicht hebt op de vogels, de hazen en de voorbijgangers.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.440.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.470.650

3,04%

Annuellement

%

€ 72.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
7300 m²
Contenu
1242 m³
Autre espace intérieur
216 m²
Espace de stockage externe
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3776

Google Maps

Stroe sur la carte

Explorez Stroe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stroe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stroe. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stroe
Année Résidents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stroe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

177

Étiquette C

149

Étiquette B

112

Étiquette D

64

Étiquette F

61

Étiquette G

56

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++

47

Étiquette E

24

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stroe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.930

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.860

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.470

Activité dans Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stroe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stroe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stroe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Stroe

Voir plus d'habitations dans cette ville.