Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Wolweg 39

3776LM Stroe • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Wolweg 39 Stroe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN ROYALE WONING MET SCHUUR EN KANTOORRUIMTE Wat ooit de bakkerij van Stroe was, is nu een bijzonder royale en sfeervolle woning met schuur/garage en kantoorruimte. Een unieke kans voor grote gezinnen, zzp’ers of hobbyisten die ruimte en comfort zoeken. Gelegen aan het charmante Bakkerspaadje in het hart van Stroe, met de basisschool en supermarkt op loopafstand, combineert deze plek praktische gemakken met een warme dorpssfeer. De woning staat op een royaal perceel van 561 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime en moderne woonkeuken met kookeiland, en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. De vrijstaande schuur met kantoorruimte biedt volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, een praktijkruimte of het uitoefenen van een hobby. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een veranda en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit en de groene voortuin wordt de entree bereikt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een zithoek aan de voorzijde, veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Door de prachtige openslaande deuren komen we verder in de keuken met een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en luxe inbouwapparatuur. De keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met het hele gezin! Via de kast in de keuken kom je terecht in een voorraad kelder, een ideale plek om de boodschappen op te bergen! Aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar nog meer opbergruimte te vinden is samen met het witgoed-apparatuur welke praktisch is weggewerkt in de inbouwkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en alle kamers zijn voorzien van praktische kast ruimte. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Schuur: De royale schuur met verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond is volop ruimte voor een werkplaats, opslag of het uitoefenen van een hobby. De verdieping is ingericht als kantoor met een aangrenzende multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als spreekkamer of extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met diepe oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, een veranda en veel groen. Een fijne, beschutte plek met volop zon en privacy. Locatie: Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, welke beschikt over een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, zorgcentrum en diverse sportverenigingen. Zoek je graag de rust op in de natuur? Dan zit je hier goed! Op vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 167m² - Perceeloppervlakte 561 m² - Bouwjaar 1990 - Energielabel B - Royale schuur met verdieping en een oppervlakte van 77 m² - Moderne woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers en een ruime luxe badkamer - Optie tot 5e slaapkamer op de garage - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen aan rustig pad met basisschool en supermarkt nabij - Veel leefruimte binnen én buiten - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
561 m²
Contenu
968 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3776

Google Maps

Stroe sur la carte

Explorez Stroe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stroe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stroe. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stroe
Année Résidents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stroe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

177

Étiquette C

149

Étiquette B

112

Étiquette D

64

Étiquette F

61

Étiquette G

56

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++

47

Étiquette E

24

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stroe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.930

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.860

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.470

Activité dans Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stroe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stroe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stroe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Stroe

Voir plus d'habitations dans cette ville.