Aller directement au contenu
Logo de Legemaat Makelaardij

Welgelegenweg 22

3776PR Stroe • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.971

Galerie de photos

Welgelegenweg 22 Stroe
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat mogen wij u een prachtige VRIJSTAANDE WONING met zwembad en diverse bijgebouwen; o.a. kantoor, stal en een open loods aanbieden. Zodra u via de oprijlaan het erf oprijdt, valt direct de oase van rust op! Wat een unieke locatie, verscholen in het buitengebied van Stroe, tussen het groen en de uitgestrekte landerijen ligt deze woning op een perceel grond van maar liefst 6335 m². En wat een mogelijkheden! Een slaapkamer en badkamer geeft u de ruimte om gelijkvloers te wonen. De raampartijen zorgen voor uitermate veel lichtinval in de woonkamer en geven u veel zicht op de fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen rondom de woning. Op ieder moment van de dag is hier wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn! U loopt zo vanuit de woonkamer naar het terras met de overkapping, waar het lang goed toeven is. Op ieder moment van de dag is in de besloten tuin wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn. Ziet u zich al zitten bij het zwembad en het tuinhuis? Met dat vrije uitzicht over de landerijen? Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en om tot rust te komen. Wordt dit uw nieuwe thuis? De woning is in 1965 gebouwd en door de vorig eigenaar geheel gerenoveerd, de huidige eigenaar heeft de “puntjes op de i” gezet. Voorzieningen: - 158 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - elektrische cv ketel, bouwjaar 2022; - spouwisolatie 2024; - in woonkamer vloerverwarming en kozijnen met HR++ glas 2024; - energielabel A. Bijgebouwen: - kantoor/overkapping/berging; - open loods, dak vernieuwd in 2021; - stal met paardenboxen, dak vernieuwd in 2022 Indeling Begane grond: Via een overdekt entree betreedt u de hal met trapopgang en toilet, welk u toegang geeft tot diverse vertrekken, zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer geeft u bijzonder veel leefruimte en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel meer dan compleet! En wat zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en halen het buiten naar binnen. Een toegangsdeur naar het terras met de overkapping zorgt voor de verbinding met buiten. Een heerlijke plek waar het goed toeven is en u kunt genieten van de tuin met de groene gazons, volwassen beplanting en struiken. De verschillende terrassen geven u een uniek uitzicht op alle facetten in de tuin! Het keukenmeubel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, in de gesloten keuken is recent gerestyled. Naast de keuken treft u een slaapkamer, ook hier veel lichtinval middels de sfeervolle raampartijen. Aan de andere zijde van de woning is een royale tweede slaapkamer, sauna en een badkamer gesitueerd. Een vlizotrap in de slaapkamer naar de zolderberging. In de badkamer een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Eerste verdieping De overloop met vide geeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer in deze woning. Beiden met een breed dakkapel en de kleine raampjes zorgen voor veel sfeer in deze kamers. Daarnaast is er berging achter de knieschotten en één kamer heeft een vaste kasten wand. De aanwezige airconditionings zorgen voor een heerlijk slaapcomfort. De badkamer met een dakkapel, en ook hier de sfeervolle raampjes, is recent gerealiseerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tuin Rondom de woning een besloten tuin, gazons, volwassen beplanting en struiken. Heerlijk terrassen om te genieten van het buiten leven. De omheining zorgt voor veel privacy. Een zwembad en een tuinhuis aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen, wat een fijne plek! Bijzonderheden Bijgebouwen: zie de plattegronden voor de maten. Kantoor/overkapping/berging: Kantoor met een keukenblok en een toiletruimte. Verwarming middels een airconditioning. Open loods: De open loods dient als parkeergelegenheid voor de auto’s. Het dak is in 2021 vernieuwd. Stal: De stal is nog ingericht met paardenboxen. Niet meer als zodanig in gebruik. Het dak is in 2022 vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,21%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
6335 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3776

Google Maps

Stroe sur la carte

Explorez Stroe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stroe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stroe. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

64

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stroe
Année Résidents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stroe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

177

Étiquette C

149

Étiquette B

112

Étiquette D

64

Étiquette F

61

Étiquette G

56

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++

47

Étiquette E

24

Étiquette A+

16

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stroe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.930

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.860

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.470

Activité dans Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stroe
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stroe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stroe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Stroe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.