Direkt zum Inhalt
Logo von Legemaat Makelaardij

Welgelegenweg 22

3776PR Stroe • Gelderland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Welgelegenweg 22 Stroe
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat mogen wij u een prachtige VRIJSTAANDE WONING met zwembad en diverse bijgebouwen; o.a. kantoor, stal en een open loods aanbieden. Zodra u via de oprijlaan het erf oprijdt, valt direct de oase van rust op! Wat een unieke locatie, verscholen in het buitengebied van Stroe, tussen het groen en de uitgestrekte landerijen ligt deze woning op een perceel grond van maar liefst 6335 m². En wat een mogelijkheden! Een slaapkamer en badkamer geeft u de ruimte om gelijkvloers te wonen. De raampartijen zorgen voor uitermate veel lichtinval in de woonkamer en geven u veel zicht op de fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen rondom de woning. Op ieder moment van de dag is hier wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn! U loopt zo vanuit de woonkamer naar het terras met de overkapping, waar het lang goed toeven is. Op ieder moment van de dag is in de besloten tuin wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn. Ziet u zich al zitten bij het zwembad en het tuinhuis? Met dat vrije uitzicht over de landerijen? Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en om tot rust te komen. Wordt dit uw nieuwe thuis? De woning is in 1965 gebouwd en door de vorig eigenaar geheel gerenoveerd, de huidige eigenaar heeft de “puntjes op de i” gezet. Voorzieningen: - 158 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - elektrische cv ketel, bouwjaar 2022; - spouwisolatie 2024; - in woonkamer vloerverwarming en kozijnen met HR++ glas 2024; - energielabel A. Bijgebouwen: - kantoor/overkapping/berging; - open loods, dak vernieuwd in 2021; - stal met paardenboxen, dak vernieuwd in 2022 Indeling Begane grond: Via een overdekt entree betreedt u de hal met trapopgang en toilet, welk u toegang geeft tot diverse vertrekken, zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer geeft u bijzonder veel leefruimte en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel meer dan compleet! En wat zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en halen het buiten naar binnen. Een toegangsdeur naar het terras met de overkapping zorgt voor de verbinding met buiten. Een heerlijke plek waar het goed toeven is en u kunt genieten van de tuin met de groene gazons, volwassen beplanting en struiken. De verschillende terrassen geven u een uniek uitzicht op alle facetten in de tuin! Het keukenmeubel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, in de gesloten keuken is recent gerestyled. Naast de keuken treft u een slaapkamer, ook hier veel lichtinval middels de sfeervolle raampartijen. Aan de andere zijde van de woning is een royale tweede slaapkamer, sauna en een badkamer gesitueerd. Een vlizotrap in de slaapkamer naar de zolderberging. In de badkamer een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Eerste verdieping De overloop met vide geeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer in deze woning. Beiden met een breed dakkapel en de kleine raampjes zorgen voor veel sfeer in deze kamers. Daarnaast is er berging achter de knieschotten en één kamer heeft een vaste kasten wand. De aanwezige airconditionings zorgen voor een heerlijk slaapcomfort. De badkamer met een dakkapel, en ook hier de sfeervolle raampjes, is recent gerealiseerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tuin Rondom de woning een besloten tuin, gazons, volwassen beplanting en struiken. Heerlijk terrassen om te genieten van het buiten leven. De omheining zorgt voor veel privacy. Een zwembad en een tuinhuis aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen, wat een fijne plek! Bijzonderheden Bijgebouwen: zie de plattegronden voor de maten. Kantoor/overkapping/berging: Kantoor met een keukenblok en een toiletruimte. Verwarming middels een airconditioning. Open loods: De open loods dient als parkeergelegenheid voor de auto’s. Het dak is in 2021 vernieuwd. Stal: De stal is nog ingericht met paardenboxen. Niet meer als zodanig in gebruik. Het dak is in 2022 vernieuwd.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,21%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
6335 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.