Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Anastatiusweg 35

3776MC Stroe • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Anastatiusweg 35 Stroe
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING CENTRAAL GELEGEN IN STROE MET VRIJ UITZICHT Aan de Anastasiusweg 35 in Stroe staat deze hoekwoning met vrij uitzicht over de landerijen, een groene tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Met 87 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een extra kamer, meerdere bergingen en een carport is dit een fijne plek voor starters en klussers die graag de handen uit de mouwen steken. Stroe is geliefd vanwege het dorpse karakter en de groene omgeving. Met een supermarkt, horeca, basisschool, zorgvoorzieningen en sportverenigingen in het dorp is alles dichtbij. En wie van natuur houdt, fietst binnen vijf minuten de bossen van de Veluwe in. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, trapopgang, vaste kast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel licht en geeft vrij uitzicht over de landerijen. Er is ruimte voor een zithoek en eethoek, met een open verbinding richting de keuken. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je direct uit over de landerijen, waardoor het buitengebied hier echt onderdeel is van het wonen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De lichte keukenopstelling is geplaatst in hoekvorm en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een groot raam en kijkt uit richting het groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. Eén daarvan is ingericht als slaapkamer. De andere kamer is goed te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering. Deze ruimte is geschikt als extra bergruimte. TUIN De tuin is groen ingericht en heeft meerdere plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning ligt een terras met zicht op de vijver en de beplanting. De combinatie van borders, struiken, water en een houten vlonder geeft de tuin een natuurlijke uitstraling. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of hobbyspullen. Aan de zijkant van de woning ligt daarnaast een carport met een ruime berging, handig voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Kom de mogelijkheden van deze hoekwoning in Stroe zelf bekijken tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 250 m² - Bouwjaar: 1956 - Energielabel G - Drie slaapkamers - Woonkamer met houten vloer, houten wandafwerking en zichtbare balken - Keuken met diverse voorzieningen - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet op de eerste verdieping - Meerdere bergingen in de tuin - Carport aan de zijkant van de woning - Groene tuin met vijver, terras en vlonder - Woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3776

Google Karten

Stroe auf der Karte

Erkunden Sie Stroe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stroe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stroe. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

64

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stroe
Jahr Einwohner
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stroe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

177

Bezeichnung C

149

Bezeichnung B

112

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

61

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stroe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stroe
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stroe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stroe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Stroe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.