Direct naar de inhoud
Logo van Legemaat Makelaardij

Welgelegenweg 22

3776PR Stroe • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.971

Fotogalerij

Welgelegenweg 22 Stroe
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat mogen wij u een prachtige VRIJSTAANDE WONING met zwembad en diverse bijgebouwen; o.a. kantoor, stal en een open loods aanbieden. Zodra u via de oprijlaan het erf oprijdt, valt direct de oase van rust op! Wat een unieke locatie, verscholen in het buitengebied van Stroe, tussen het groen en de uitgestrekte landerijen ligt deze woning op een perceel grond van maar liefst 6335 m². En wat een mogelijkheden! Een slaapkamer en badkamer geeft u de ruimte om gelijkvloers te wonen. De raampartijen zorgen voor uitermate veel lichtinval in de woonkamer en geven u veel zicht op de fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen rondom de woning. Op ieder moment van de dag is hier wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn! U loopt zo vanuit de woonkamer naar het terras met de overkapping, waar het lang goed toeven is. Op ieder moment van de dag is in de besloten tuin wel een fijne plek te vinden om te genieten van het buiten zijn. Ziet u zich al zitten bij het zwembad en het tuinhuis? Met dat vrije uitzicht over de landerijen? Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en om tot rust te komen. Wordt dit uw nieuwe thuis? De woning is in 1965 gebouwd en door de vorig eigenaar geheel gerenoveerd, de huidige eigenaar heeft de “puntjes op de i” gezet. Voorzieningen: - 158 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - elektrische cv ketel, bouwjaar 2022; - spouwisolatie 2024; - in woonkamer vloerverwarming en kozijnen met HR++ glas 2024; - energielabel A. Bijgebouwen: - kantoor/overkapping/berging; - open loods, dak vernieuwd in 2021; - stal met paardenboxen, dak vernieuwd in 2022 Indeling Begane grond: Via een overdekt entree betreedt u de hal met trapopgang en toilet, welk u toegang geeft tot diverse vertrekken, zoals de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer geeft u bijzonder veel leefruimte en de sfeervolle houtkachel maakt het geheel meer dan compleet! En wat zorgen de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en halen het buiten naar binnen. Een toegangsdeur naar het terras met de overkapping zorgt voor de verbinding met buiten. Een heerlijke plek waar het goed toeven is en u kunt genieten van de tuin met de groene gazons, volwassen beplanting en struiken. De verschillende terrassen geven u een uniek uitzicht op alle facetten in de tuin! Het keukenmeubel, voorzien van diverse inbouwapparatuur, in de gesloten keuken is recent gerestyled. Naast de keuken treft u een slaapkamer, ook hier veel lichtinval middels de sfeervolle raampartijen. Aan de andere zijde van de woning is een royale tweede slaapkamer, sauna en een badkamer gesitueerd. Een vlizotrap in de slaapkamer naar de zolderberging. In de badkamer een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een airconditioning en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor veel wooncomfort. Eerste verdieping De overloop met vide geeft u toegang tot de derde en vierde slaapkamer in deze woning. Beiden met een breed dakkapel en de kleine raampjes zorgen voor veel sfeer in deze kamers. Daarnaast is er berging achter de knieschotten en één kamer heeft een vaste kasten wand. De aanwezige airconditionings zorgen voor een heerlijk slaapcomfort. De badkamer met een dakkapel, en ook hier de sfeervolle raampjes, is recent gerealiseerd en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tuin Rondom de woning een besloten tuin, gazons, volwassen beplanting en struiken. Heerlijk terrassen om te genieten van het buiten leven. De omheining zorgt voor veel privacy. Een zwembad en een tuinhuis aan de achterzijde met uitzicht over de landerijen, wat een fijne plek! Bijzonderheden Bijgebouwen: zie de plattegronden voor de maten. Kantoor/overkapping/berging: Kantoor met een keukenblok en een toiletruimte. Verwarming middels een airconditioning. Open loods: De open loods dient als parkeergelegenheid voor de auto’s. Het dak is in 2021 vernieuwd. Stal: De stal is nog ingericht met paardenboxen. Niet meer als zodanig in gebruik. Het dak is in 2022 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
6335 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3776

Google Maps

Stroe op de kaart

Verken Stroe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stroe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stroe. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

64

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stroe
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stroe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stroe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.470

Bedrijvigheid in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stroe
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stroe.

Veelgestelde vragen over wonen in Stroe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Stroe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.