Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Wolweg 39

3776LM Stroe • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Wolweg 39 Stroe
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE EN ROYALE WONING MET SCHUUR EN KANTOORRUIMTE Wat ooit de bakkerij van Stroe was, is nu een bijzonder royale en sfeervolle woning met schuur/garage en kantoorruimte. Een unieke kans voor grote gezinnen, zzp’ers of hobbyisten die ruimte en comfort zoeken. Gelegen aan het charmante Bakkerspaadje in het hart van Stroe, met de basisschool en supermarkt op loopafstand, combineert deze plek praktische gemakken met een warme dorpssfeer. De woning staat op een royaal perceel van 561 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime en moderne woonkeuken met kookeiland, en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. De vrijstaande schuur met kantoorruimte biedt volop mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, een praktijkruimte of het uitoefenen van een hobby. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een veranda en meerdere zitplekken. Een heerlijke plek om tot rust te komen. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit en de groene voortuin wordt de entree bereikt. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een zithoek aan de voorzijde, veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Door de prachtige openslaande deuren komen we verder in de keuken met een royaal kookeiland, veel werk- en bergruimte en luxe inbouwapparatuur. De keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van sfeervolle verlichting. Ook er is genoeg ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met het hele gezin! Via de kast in de keuken kom je terecht in een voorraad kelder, een ideale plek om de boodschappen op te bergen! Aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar nog meer opbergruimte te vinden is samen met het witgoed-apparatuur welke praktisch is weggewerkt in de inbouwkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en alle kamers zijn voorzien van praktische kast ruimte. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Schuur: De royale schuur met verdieping maakt deze woning extra bijzonder. Op de begane grond is volop ruimte voor een werkplaats, opslag of het uitoefenen van een hobby. De verdieping is ingericht als kantoor met een aangrenzende multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als spreekkamer of extra bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met diepe oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, een veranda en veel groen. Een fijne, beschutte plek met volop zon en privacy. Locatie: Stroe staat bekend als een rustig en landelijk gelegen dorp, welke beschikt over een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, zorgcentrum en diverse sportverenigingen. Zoek je graag de rust op in de natuur? Dan zit je hier goed! Op vijf minuten fietsen sta je midden in de bossen van de Veluwe. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 167m² - Perceeloppervlakte 561 m² - Bouwjaar 1990 - Energielabel B - Royale schuur met verdieping en een oppervlakte van 77 m² - Moderne woonkeuken met kookeiland - Vier slaapkamers en een ruime luxe badkamer - Optie tot 5e slaapkamer op de garage - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen aan rustig pad met basisschool en supermarkt nabij - Veel leefruimte binnen én buiten - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
561 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
77 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3776

Google Maps

Stroe on the map

Explore Stroe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stroe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stroe. In 2025 were there 1.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

1.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stroe
Year Residents
2021 1.670
2022 1.670
2023 1.690
2024 1.705
2025 1.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stroe
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 330 15-25: 255 25-45: 445 45-65: 460

Education level

Hoger

210

Praktisch

480

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

1.650

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 70
Tussenwoningen 198
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 85
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

177

Label C

149

Label B

112

Label D

64

Label F

61

Label G

56

Label A++++

48

Label A+++

47

Label E

24

Label A+

16

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stroe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.850
2021 1.780 4.030
2022 1.420 3.860
2023 1.150 3.670
2024 1.100 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.930

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.860

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.470

Business activity in Stroe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stroe
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 17
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stroe.

Frequently asked questions about living in Stroe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stroe?

Stroe telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stroe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stroe is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stroe ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stroe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stroe?

In Stroe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Stroe

View more homes in this location.