Direkt zum Inhalt
Logo von Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Holtummerweg 3

6114RE Susteren • Limburg

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.217

Fotoalbum

Holtummerweg 3 Susteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte Deze goed onderhouden, vrijstaande woning met meerdere ruime bedrijfsruimten, ligt aan de Holtummerweg 3, tussen de kernen Susteren en Holtum, op een perceel van maar liefst 2965 m² groot. Bij de ruime, vrijstaande woning liggen twee loodsen, waarvan de kleinste, van circa 14 x 8 meter, verouderd is. De grote loods is vrij nieuw en meet ongeveer 21 x 13 meter. De woning, met maar liefst ACHT slaapkamers, twee keukens en twee badkamers biedt een zee aan woonruimte en is door de indeling ook geschikt voor dubbele bewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling BEGANE GROND: Op de begane grond kom je de woning binnen in de hal waarin ook de meterkast en muurkast aanwezig zijn. Van hieruit heb je toegang tot diverse ruimtes waaronder drie (slaap)kamers, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. De ruimte wordt middels een designradiator verwarmd. De ruime, rechthoekige woonkamer beschikt over een tegelvloer en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De in 2018 vernieuwde keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een RVS-spoelbak. De keuken is, net als de woonkamer, voorzien van een tegelvloer en is vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft ook een toegangsdeur vanuit de tuin. In deze bijkeuken is een toiletruimte met fonteintje aanwezig, een muurkast en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de bergruimte bereikbaar met een tweede meterkast en de CV-ketel. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Via de overloop kom je in een kleine pantry die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Naast de keuken is een klein dakterras gemaakt. Op de eerste verdieping zijn verder nog 5 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Tuin LOODSEN EN BUITENRUIMTE De tuin is geheel omsloten tuin met een hekwerk en elektrische rolpoort. Aan de voorzijde van de loodsen is bestrating aangebracht en tussen de twee loodsen en aan de zijkant van de woning is een gazon. Op het terrein staan twee loodsen, één loods (ca. 21 x 13 m) met een hoogte van 7 meter heeft in een deel van de loods een verdiepingsvloer en beschikt over 2 sectionaalpoorten met een doorgang van 3.30 meter. De tweede loods is ouder, kleiner (14 x 8 meter) en voorzien van een dak met asbestbeplating. Tot slot staat er nog een carport op het voorterrein die plaats biedt aan twee auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar : 1965 - Perceeloppervlakte : 2.965 m² - Woonoppervlakte : ca. 248 m² - Overige inpandige ruimte : ca. 0 m² - Externe bergruimte : ca. 530 m² - Inhoud : ca. 920 m³ - Verwarming : CV ketel eigendom - Extra : 2 bedrijfsloodsen aanwezig : dubbele bewoning mogelijk : zeer goede bereikbaarheid, Rijksweg A2 op 5 minuten afstand

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
2965 m²
Inhalt
920 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
530 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.