Direct naar de inhoud
Logo van Maurice Eijpe Makelaardij en Planologisch Advies

Holtummerweg 3

6114RE Susteren • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.217

Fotogalerij

Holtummerweg 3 Susteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met bedrijfsruimte Deze goed onderhouden, vrijstaande woning met meerdere ruime bedrijfsruimten, ligt aan de Holtummerweg 3, tussen de kernen Susteren en Holtum, op een perceel van maar liefst 2965 m² groot. Bij de ruime, vrijstaande woning liggen twee loodsen, waarvan de kleinste, van circa 14 x 8 meter, verouderd is. De grote loods is vrij nieuw en meet ongeveer 21 x 13 meter. De woning, met maar liefst ACHT slaapkamers, twee keukens en twee badkamers biedt een zee aan woonruimte en is door de indeling ook geschikt voor dubbele bewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling BEGANE GROND: Op de begane grond kom je de woning binnen in de hal waarin ook de meterkast en muurkast aanwezig zijn. Van hieruit heb je toegang tot diverse ruimtes waaronder drie (slaap)kamers, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. De ruimte wordt middels een designradiator verwarmd. De ruime, rechthoekige woonkamer beschikt over een tegelvloer en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De in 2018 vernieuwde keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een RVS-spoelbak. De keuken is, net als de woonkamer, voorzien van een tegelvloer en is vanuit de woonkamer te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken heeft ook een toegangsdeur vanuit de tuin. In deze bijkeuken is een toiletruimte met fonteintje aanwezig, een muurkast en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de bergruimte bereikbaar met een tweede meterkast en de CV-ketel. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de bijkeuken. Via de overloop kom je in een kleine pantry die is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Naast de keuken is een klein dakterras gemaakt. Op de eerste verdieping zijn verder nog 5 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Tuin LOODSEN EN BUITENRUIMTE De tuin is geheel omsloten tuin met een hekwerk en elektrische rolpoort. Aan de voorzijde van de loodsen is bestrating aangebracht en tussen de twee loodsen en aan de zijkant van de woning is een gazon. Op het terrein staan twee loodsen, één loods (ca. 21 x 13 m) met een hoogte van 7 meter heeft in een deel van de loods een verdiepingsvloer en beschikt over 2 sectionaalpoorten met een doorgang van 3.30 meter. De tweede loods is ouder, kleiner (14 x 8 meter) en voorzien van een dak met asbestbeplating. Tot slot staat er nog een carport op het voorterrein die plaats biedt aan twee auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar : 1965 - Perceeloppervlakte : 2.965 m² - Woonoppervlakte : ca. 248 m² - Overige inpandige ruimte : ca. 0 m² - Externe bergruimte : ca. 530 m² - Inhoud : ca. 920 m³ - Verwarming : CV ketel eigendom - Extra : 2 bedrijfsloodsen aanwezig : dubbele bewoning mogelijk : zeer goede bereikbaarheid, Rijksweg A2 op 5 minuten afstand

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
2965 m²
Inhoud
920 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
530 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2025 waren er 7.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.