Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Kerkstraat 47

6114JT Susteren • Limburg

Unterbreitung

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.657

Fotoalbum

Kerkstraat 47 Susteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne patio, multifunctionele opstallen én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en eigen achteringang. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² (inhoud ca. 460 m³). De voormalige en suite woonkamer met massief eiken parketvloer, de moderne keuken en badkamer en de drie ruime slaapkamers maken dit tot een comfortabel gezinshuis met karakter. Daarbij biedt de grote schuur volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Een woning die al op diverse punten is gemoderniseerd en tegelijkertijd ruimte laat om verder naar eigen wens af te werken. Globale indeling De woning is verrassend praktisch en ruim ingedeeld. In het souterrain bevindt zich een provisiekelder – ideaal voor extra opslag van voorraad of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de begane grond komt u binnen via de entree en loopt u door naar de royale voormalige en suite woonkamer van maar liefst 30 m². Aansluitend vindt u de moderne keuken en een aanbouw met gastentoilet. Vanuit de woonkamer en overkapping bereikt u de gezellige patio, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en de ruimte verder te benutten. Buiten maakt het geheel compleet: een multifunctionele schuur, de knusse patio én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en een praktische achteringang. Tuin en berging Direct achter de woning bevindt zich een knusse patio, een beschutte plek waar u al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De schuur scheidt deze patio van de rest van de achtertuin, wat zorgt voor een speelse indeling en extra privacy. De achtertuin zelf is circa 18 meter diep en gelegen aan de achterzijde van het perceel. Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 17 m²) geniet u in alle rust van optimale privacy en goede bezonning. De brede achteringang is een groot pluspunt en biedt zelfs de mogelijkheid om aan de achterzijde van het perceel een garage en/of carport te realiseren. De aanwezige grote schuur is daarnaast een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Algemene informatie Deze woning is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 260 m². Met een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van circa 460 m³ biedt het huis verrassend veel leefruimte. In de afgelopen jaren zijn er al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor betere isolatie en minder onderhoud. Ook de meterkast is vernieuwd en de HR-combiketel van het merk Nefit (2020, eigendom) zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning op meerdere punten gemoderniseerd door de vorige eigenaar. Tegelijkertijd is er nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De tweede verdieping heeft een hoogte van circa 2,30 meter en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Kortom: een degelijk huis met een goede basis, waar al belangrijke stappen zijn gezet en waar u uw eigen woonideeën verder kunt vormgeven. Specifieke indeling Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de entree/ontvangsthal met trapopgang, vernieuwde meterkast en kast ten behoeve van de cv-installatie bereikt u de royale voormalige en suite woonkamer van circa 30 m². De massief eiken parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter. De woonkamer staat in open verbinding met een prettige overkapping (ca. 13 m²), die direct toegang biedt tot de knusse patiotuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De separate keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne, eigentijdse ruimte met een praktische opstelling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • 3,99 x 2,81 m • 3,99 x 2,80 m • 3,46 x 2,81 m De geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Tweede verdieping Bergzolder met een hoogte van circa 2,30 meter. Een praktische ruimte voor opslag en, na aanpassing, mogelijk verder te benutten. Locatie De woning is gelegen midden in het dorp Dieteren, een kerkdorp in de zogenaamde ‘taille’ van Limburg, tussen Roosteren en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met circa 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente en wordt het omzoomd door veel groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Echt en Susteren. Met de auto zijn de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur ligt natuurgebied ‘De Doort’ op korte afstand. Deze combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid maakt het heerlijk wonen in Dieteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Kerkstraat 47 te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2025 waren da 7.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.