Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Kerkstraat 47

6114JT Susteren • Limburg

Sous réserve

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.657

Galerie de photos

Kerkstraat 47 Susteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne patio, multifunctionele opstallen én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en eigen achteringang. Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 105 m² (inhoud ca. 460 m³). De voormalige en suite woonkamer met massief eiken parketvloer, de moderne keuken en badkamer en de drie ruime slaapkamers maken dit tot een comfortabel gezinshuis met karakter. Daarbij biedt de grote schuur volop mogelijkheden voor hobby of opslag. Een woning die al op diverse punten is gemoderniseerd en tegelijkertijd ruimte laat om verder naar eigen wens af te werken. Globale indeling De woning is verrassend praktisch en ruim ingedeeld. In het souterrain bevindt zich een provisiekelder – ideaal voor extra opslag van voorraad of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op de begane grond komt u binnen via de entree en loopt u door naar de royale voormalige en suite woonkamer van maar liefst 30 m². Aansluitend vindt u de moderne keuken en een aanbouw met gastentoilet. Vanuit de woonkamer en overkapping bereikt u de gezellige patio, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en de ruimte verder te benutten. Buiten maakt het geheel compleet: een multifunctionele schuur, de knusse patio én een circa 18 meter diepe achtertuin met grote overkapping en een praktische achteringang. Tuin en berging Direct achter de woning bevindt zich een knusse patio, een beschutte plek waar u al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De schuur scheidt deze patio van de rest van de achtertuin, wat zorgt voor een speelse indeling en extra privacy. De achtertuin zelf is circa 18 meter diep en gelegen aan de achterzijde van het perceel. Onder de ruime terrasoverkapping (ca. 17 m²) geniet u in alle rust van optimale privacy en goede bezonning. De brede achteringang is een groot pluspunt en biedt zelfs de mogelijkheid om aan de achterzijde van het perceel een garage en/of carport te realiseren. De aanwezige grote schuur is daarnaast een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Algemene informatie Deze woning is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 260 m². Met een woonoppervlakte van 105 m² en een inhoud van circa 460 m³ biedt het huis verrassend veel leefruimte. In de afgelopen jaren zijn er al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor betere isolatie en minder onderhoud. Ook de meterkast is vernieuwd en de HR-combiketel van het merk Nefit (2020, eigendom) zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning op meerdere punten gemoderniseerd door de vorige eigenaar. Tegelijkertijd is er nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De tweede verdieping heeft een hoogte van circa 2,30 meter en biedt de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor deze verdieping nog beter benut kan worden. Kortom: een degelijk huis met een goede basis, waar al belangrijke stappen zijn gezet en waar u uw eigen woonideeën verder kunt vormgeven. Specifieke indeling Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de entree/ontvangsthal met trapopgang, vernieuwde meterkast en kast ten behoeve van de cv-installatie bereikt u de royale voormalige en suite woonkamer van circa 30 m². De massief eiken parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter. De woonkamer staat in open verbinding met een prettige overkapping (ca. 13 m²), die direct toegang biedt tot de knusse patiotuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De separate keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een fijne, eigentijdse ruimte met een praktische opstelling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: • 3,99 x 2,81 m • 3,99 x 2,80 m • 3,46 x 2,81 m De geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Tweede verdieping Bergzolder met een hoogte van circa 2,30 meter. Een praktische ruimte voor opslag en, na aanpassing, mogelijk verder te benutten. Locatie De woning is gelegen midden in het dorp Dieteren, een kerkdorp in de zogenaamde ‘taille’ van Limburg, tussen Roosteren en Susteren, in de gemeente Echt-Susteren. Met circa 790 inwoners is het de kleinste kern van de gemeente en wordt het omzoomd door veel groen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen kernen Echt en Susteren. Met de auto zijn de N276 en de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur ligt natuurgebied ‘De Doort’ op korte afstand. Deze combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid maakt het heerlijk wonen in Dieteren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Kerkstraat 47 te bieden heeft. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.