Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Reinoud van Gelderstraat 36

6114EB Susteren • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.443

Fotoalbum

Reinoud van Gelderstraat 36 Susteren
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar ruimte, comfort en locatie samenkomen Zoek je een gezinswoning waar je direct in kunt, met veel leefruimte, een grote tuin, parkeren op eigen terrein én energiezuinig comfort — en dat allemaal midden in het centrum van Susteren? Reinoud van Gelderstraat 34 verrast vanaf het eerste moment. Door de riante woonoppervlakte, slimme indeling en het keurige afwerkingsniveau voelt deze woning groot, licht en vooral heel compleet. Algemene informatie & duurzaamheid De woning is in de loop der jaren niet alleen vergroot, maar ook toekomstgericht verbeterd. In 2009 werd aan de zijkant een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk toenam. In 2021 volgde een tweede uitbreiding aan de volledige achterzijde, met veel glas en twee lichtkoepels, waardoor het woondeel aan de tuinzijde een open en lichte sfeer kreeg. Deze uitbreidingen hebben van de woning een verrassend grote en prettige gezinswoning gemaakt. Naast de extra woonruimte is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen van 390W per paneel, die bijdragen aan lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de parterre. Het energielabel is A, wat zowel milieubewust als financieel aantrekkelijk is. Tevens zijn in 2021 airco’s geplaatst in de aanbouw/woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping, waardoor de temperatuur in zowel zomer als winter eenvoudig en comfortabel te reguleren is. Dankzij de aanwezige dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing sluit ook de basisconstructie goed aan bij het energiezuinige karakter van deze woning. Globale indeling — een korte wandeling door het huis We komen binnen in de hal met het toilet en de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte (totaal 86m²!), die zeer riant aanvoelt door o.a. de aanbouw aan de linkerzijde. De open keuken is het hart van de woning, waardoor koken en leven hier vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde word je verrast door de tweede aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten heel vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Nemen we de trap naar boven, dan kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Via een vlizotrap bereik je tenslotte de tweede verdieping: een grote vliering waar je veel spullen kwijt kunt zonder leefruimte te verliezen. Via de inpandige berging — de voormalige garage die nu als praktische bijruimte dient — kun je eveneens de tuin in. De royale oprit ligt aan de voorzijde binnen handbereik. Oprit, garage/berging en extra berging in de tuin Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voormalige garage is netjes afgewerkt en nu in gebruik als berging/bijkeuken. Deze ruimte is deels geïsoleerd, verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen — ideaal voor berging, hobby of zelfs een aan huis gebonden beroep. Achter in de tuin staat nog een royaal van steen gebouwde berging, waardoor ook buiten voldoende bergruimte aanwezig is. De tuin — diep, groen en met ruimte om te leven De achtertuin is met ca. 15 meter diepte royaal te noemen en daardoor zeer geschikt voor een gezin. Er is voldoende plek om te spelen, te loungen en te genieten van het buitenleven. In deze tuin is bovendien een zwembad gerealiseerd, wat in de zomermaanden zorgt voor extra plezier en verkoeling. Door de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de leefruimte binnen. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis voor extra opslag of hobbygebruik, en zelfs daarachter blijft nog buitenruimte over. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het hart van Susteren, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij supermarkten, drogist, bakker, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden — ideaal voor wie het gemak van alles dichtbij waardeert. Ondanks de centrale ligging voelt de straat zelf sfeervol aan met een prettige uitstraling van de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station van Susteren ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting o.a. Roermond, Sittard en Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en N276 snel bereikt, waardoor omliggende steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Je woont hier dus met het comfort van centrumvoorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust, privacy en woonkwaliteit. Specifieke indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapkast. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer binnen, die door de zij-aanbouw uit 2009 een breed en licht woonoppervlak biedt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd met een royale hoekopstelling inclusief afzuigkap, 5-pits fornuis met grote oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Deze combinatie van woonkamer en keuken vormt het hart van de woning. De aanbouw uit 2021 aan de achterzijde van de woning is een absolute verrijking van de leefruimte. Door de grote raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en prettige plek. De indeling is slim gedaan met een flexibele scheidingswand (gaat mee): aan de ene kant bevindt zich de televisie met doorkijkhaard, terwijl de andere zijde is ingericht als werkplek. Rondom deze wand zijn dus meerdere mogelijkheden: een gezellige zithoek om te genieten van de zon en het uitzicht op de tuin, of juist een rustige werkplek of thuis¬kantoor. Zo creëert de aanbouw een multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Via zowel de openslaande deuren in de aanbouw als de berging (voormalige garage, nu in gebruik als bijruimte met witgoedaansluitingen) is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers (371 x 342, 412 x 306 en 311x 296cm.) — allen voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad voorzien van een douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort op de verdieping. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikbaar: een praktische vlieringzolder voorzien van ruime bergmogelijkheden. Tot slot Reinoud van Gelderstraat 34 is een huis dat veel pluspunten combineert: ligging in het centrum, enorme leefruimte, diepe tuin, energiezuinigheid, parkeercomfort én een instapklaar gevoel. Een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken — en waar het nog jaren heerlijk wonen is. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning biedt. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.