Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Reinoud van Gelderstraat 36

6114EB Susteren • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.443

Fotogalerij

Reinoud van Gelderstraat 36 Susteren
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar ruimte, comfort en locatie samenkomen Zoek je een gezinswoning waar je direct in kunt, met veel leefruimte, een grote tuin, parkeren op eigen terrein én energiezuinig comfort — en dat allemaal midden in het centrum van Susteren? Reinoud van Gelderstraat 34 verrast vanaf het eerste moment. Door de riante woonoppervlakte, slimme indeling en het keurige afwerkingsniveau voelt deze woning groot, licht en vooral heel compleet. Algemene informatie & duurzaamheid De woning is in de loop der jaren niet alleen vergroot, maar ook toekomstgericht verbeterd. In 2009 werd aan de zijkant een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond aanzienlijk toenam. In 2021 volgde een tweede uitbreiding aan de volledige achterzijde, met veel glas en twee lichtkoepels, waardoor het woondeel aan de tuinzijde een open en lichte sfeer kreeg. Deze uitbreidingen hebben van de woning een verrassend grote en prettige gezinswoning gemaakt. Naast de extra woonruimte is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen van 390W per paneel, die bijdragen aan lage energielasten. De woning beschikt daarnaast over een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de parterre. Het energielabel is A, wat zowel milieubewust als financieel aantrekkelijk is. Tevens zijn in 2021 airco’s geplaatst in de aanbouw/woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping, waardoor de temperatuur in zowel zomer als winter eenvoudig en comfortabel te reguleren is. Dankzij de aanwezige dak,- spouwmuur,- en vloerisolatie en de kunststof kozijnen met HR++ beglazing sluit ook de basisconstructie goed aan bij het energiezuinige karakter van deze woning. Globale indeling — een korte wandeling door het huis We komen binnen in de hal met het toilet en de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonruimte (totaal 86m²!), die zeer riant aanvoelt door o.a. de aanbouw aan de linkerzijde. De open keuken is het hart van de woning, waardoor koken en leven hier vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde word je verrast door de tweede aanbouw met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten heel vanzelfsprekend in elkaar overlopen. Nemen we de trap naar boven, dan kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Via een vlizotrap bereik je tenslotte de tweede verdieping: een grote vliering waar je veel spullen kwijt kunt zonder leefruimte te verliezen. Via de inpandige berging — de voormalige garage die nu als praktische bijruimte dient — kun je eveneens de tuin in. De royale oprit ligt aan de voorzijde binnen handbereik. Oprit, garage/berging en extra berging in de tuin Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De voormalige garage is netjes afgewerkt en nu in gebruik als berging/bijkeuken. Deze ruimte is deels geïsoleerd, verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen — ideaal voor berging, hobby of zelfs een aan huis gebonden beroep. Achter in de tuin staat nog een royaal van steen gebouwde berging, waardoor ook buiten voldoende bergruimte aanwezig is. De tuin — diep, groen en met ruimte om te leven De achtertuin is met ca. 15 meter diepte royaal te noemen en daardoor zeer geschikt voor een gezin. Er is voldoende plek om te spelen, te loungen en te genieten van het buitenleven. In deze tuin is bovendien een zwembad gerealiseerd, wat in de zomermaanden zorgt voor extra plezier en verkoeling. Door de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de leefruimte binnen. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis voor extra opslag of hobbygebruik, en zelfs daarachter blijft nog buitenruimte over. Locatie De woning ligt in een rustige straat in het hart van Susteren, waardoor dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen enkele minuten lopen sta je bij supermarkten, drogist, bakker, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden — ideaal voor wie het gemak van alles dichtbij waardeert. Ondanks de centrale ligging voelt de straat zelf sfeervol aan met een prettige uitstraling van de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het station van Susteren ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting o.a. Roermond, Sittard en Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2 en N276 snel bereikt, waardoor omliggende steden en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Je woont hier dus met het comfort van centrumvoorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust, privacy en woonkwaliteit. Specifieke indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte en trapkast. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer binnen, die door de zij-aanbouw uit 2009 een breed en licht woonoppervlak biedt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgevoerd met een royale hoekopstelling inclusief afzuigkap, 5-pits fornuis met grote oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Deze combinatie van woonkamer en keuken vormt het hart van de woning. De aanbouw uit 2021 aan de achterzijde van de woning is een absolute verrijking van de leefruimte. Door de grote raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin is dit een bijzonder lichte en prettige plek. De indeling is slim gedaan met een flexibele scheidingswand (gaat mee): aan de ene kant bevindt zich de televisie met doorkijkhaard, terwijl de andere zijde is ingericht als werkplek. Rondom deze wand zijn dus meerdere mogelijkheden: een gezellige zithoek om te genieten van de zon en het uitzicht op de tuin, of juist een rustige werkplek of thuis¬kantoor. Zo creëert de aanbouw een multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Via zowel de openslaande deuren in de aanbouw als de berging (voormalige garage, nu in gebruik als bijruimte met witgoedaansluitingen) is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers (371 x 342, 412 x 306 en 311x 296cm.) — allen voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad voorzien van een douchescherm, toilet en wastafel met meubel. Airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort op de verdieping. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikbaar: een praktische vlieringzolder voorzien van ruime bergmogelijkheden. Tot slot Reinoud van Gelderstraat 34 is een huis dat veel pluspunten combineert: ligging in het centrum, enorme leefruimte, diepe tuin, energiezuinigheid, parkeercomfort én een instapklaar gevoel. Een ideaal familiehuis waar je zó kunt intrekken — en waar het nog jaren heerlijk wonen is. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, rust en het wooncomfort dat deze woning biedt. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6114

Google Maps

Geografisch overzicht Susteren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Susteren

Woon- en buurtcijfers in Susteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Susteren. In 2026 waren er 7.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.588.

Inwoners

7.915

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.032

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

291

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Susteren
Jaar Inwoners
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Susteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Susteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Elektriciteit: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Elektriciteit: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 915

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Susteren
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Susteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Susteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer woningen in Susteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.