Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Zilstraat 24

6114KH Susteren • Limburg

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Zilstraat 24 Susteren
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Zilstraat 24 in het rustige en landelijk gelegen Dieteren (gemeente Susteren) bevindt zich deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel. Deze woning uit 1967 combineert een solide bouwkwaliteit met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Wat dit object werkelijk bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte in en rondom de woning, maar ook de unieke kans die het perceel biedt. Met een totale oppervlakte van circa 707 m² en een principieel akkoord van de gemeente voor het realiseren van een extra bouwkavel, is dit een plek waar wonen, investeren en toekomstgericht denken samenkomen. Een woning met potentie, voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Globale indeling Via de entree betreedt u de woning en wordt u direct verwelkomd in een functionele hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vanuit hier opent zich de royale doorzon woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, die een prettige verbinding vormt met de leefruimte en de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt u door naar de aanbouw, waar een extra kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij o.a. aan het gebruik als slaapkamer. In de naastgelegen bijkeuken is ook reeds een douche aanwezig. Gelijkvloers wonen kan dus snel een eenvoudig gerealiseerd worden! De verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers en een compacte badkamer, terwijl de tweede verdieping via een vlizotrap bereikbaar is en extra ruimte biedt met verrassend veel hoogte en het eventueel realiseren van een extra (slaap)kamer. De tuin vormt een riant verlengstuk van het woongenot en biedt, mede dankzij de royale afmetingen van het perceel, volop privacy en mogelijkheden. Tuin en berging De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het royale perceel is 707 m² en biedt daarmee een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een woning in deze prijsklasse. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische invulling. Of u nu droomt van een grote tuin, een speelplek voor kinderen, een moestuin of extra bebouwing — hier is het allemaal mogelijk. Bijzonder is het principeakkoord van de gemeente voor het realiseren van een extra bouwkavel van circa 13 meter breed, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 391 m². Dit biedt interessante perspectieven voor wie denkt aan nieuwbouw, investering of het creëren van extra waarde op het perceel. Het geheel wordt als één perceel verkocht, waarbij het realiseren van de bouwkavel een mogelijkheid is, maar geen verplichting vormt. Hierdoor blijft maximale flexibiliteit behouden voor de toekomstige eigenaar. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1967 en kenmerkt zich door een degelijke bouwstructuur met betonnen vloeren op zowel de begane grond, de eerste verdieping als de zolderverdieping. Dit zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. Door de jaren heen is de woning op diverse punten onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een moderne meterkast, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolerende werking. Op de verdieping zijn grenen houten kozijnen aanwezig, gecombineerd met enkel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel privacy als zonwering. Aan de achterzijde is een slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat het comfort op deze plek verder verhoogt. De woning beschikt over een verwarmingssysteem middels een Remeha Calenta 40C CV-ketel uit 2013. Deze installatie voorziet de woning van warmte en warm water en functioneert naar behoren. De keuken is in 2014 vernieuwd en op maat gerealiseerd door een interieurbouwer, wat direct zichtbaar is in de afwerking en indeling. Recent, in 2024, is de oven nog vervangen, waardoor de keuken ook op technisch vlak up-to-date is. Tevens is in 1976 een aanbouw gerealiseerd, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en extra functionaliteit is toegevoegd aan de woning. De aanwezigheid van een kelder, een bijkeuken en meerdere bergruimtes maakt het geheel praktisch en compleet. Alles bij elkaar betreft het een woning met een solide basis, waarin comfort, ruimte en potentie samenkomen — en die tegelijkertijd mogelijkheden biedt om naar eigen wens verder te moderniseren en te optimaliseren. Specifieke indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het nette en neutrale toilet, uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de toegang tot de kelder. De kelder is goed bruikbaar en biedt praktische opslagruimte. De woonkamer is royaal van opzet en uitgevoerd als een klassieke doorzon woonkamer, oorspronkelijk voorzien van een ensuite indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De houten vloer/parket draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van het geheel. De separate keuken is een echte blikvanger en is in 2014 op maat vervaardigd door een interieurbouwer. De keuken combineert een verzorgde uitstraling met functionaliteit en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een recent vernieuwde oven (2024). Een praktische muurkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw uit 1974, waar een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De bijkeuken/berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een separate douche. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen indeling en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische muurkast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim en beschikt over een muurkast. Deze kamer is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is compact en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad en een toilet met sani-broyeur. Hoewel de ruimte eenvoudig is, biedt deze een goede basis voor eventueel modernisering. De gehele verdieping is afgewerkt met een betonnen dekvloer, wat bijdraagt aan de degelijkheid van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de betonnen vloer en het houten dakbeschot is deze ruimte degelijk uitgevoerd. Met een nokhoogte van circa 2,40 meter biedt deze verdieping meer mogelijkheden dan men op het eerste gezicht zou verwachten. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt om verder te benutten afhankelijk van uw wensen. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijke Dieteren, onderdeel van de gemeente Susteren. Deze omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Susteren, waar winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar de A2 en steden als Sittard, Roermond en Maastricht. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Zilstraat 24 is een woning die u moet ervaren om haar volledige potentie te begrijpen. De combinatie van ruimte, solide bouw, een royaal perceel en de unieke mogelijkheid tot het realiseren van een extra bouwkavel maakt dit tot een bijzonder object. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek met ontwikkelingsmogelijkheden of simpelweg een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken — hier liggen de kansen voor het oprapen. Laat u verrassen door de mogelijkheden, ervaar de ruimte en ontdek wat deze bijzondere plek u te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
707 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6114

Google Karten

Geografische Übersicht Susteren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Susteren

Wohn- und Viertelzahlen in Susteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Susteren. In 2026 waren da 7.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.588.

Einwohner

7.915

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.588

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.032

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

291

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Susteren
Jahr Einwohner
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Susteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.122

Bezeichnung A

893

Bezeichnung B

865

Bezeichnung D

540

Bezeichnung F

387

Bezeichnung G

360

Bezeichnung E

174

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Susteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 946 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Strom: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Strom: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Susteren
Periode Verbrechen
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Susteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Susteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Susteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.