Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Zilstraat 24

6114KH Susteren • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.214

Galerie de photos

Zilstraat 24 Susteren
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Zilstraat 24 in het rustige en landelijk gelegen Dieteren (gemeente Susteren) bevindt zich deze verrassend ruime en degelijk gebouwde woning, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel. Deze woning uit 1967 combineert een solide bouwkwaliteit met een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Wat dit object werkelijk bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte in en rondom de woning, maar ook de unieke kans die het perceel biedt. Met een totale oppervlakte van circa 707 m² en een principieel akkoord van de gemeente voor het realiseren van een extra bouwkavel, is dit een plek waar wonen, investeren en toekomstgericht denken samenkomen. Een woning met potentie, voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Globale indeling Via de entree betreedt u de woning en wordt u direct verwelkomd in een functionele hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vanuit hier opent zich de royale doorzon woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, die een prettige verbinding vormt met de leefruimte en de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt u door naar de aanbouw, waar een extra kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij o.a. aan het gebruik als slaapkamer. In de naastgelegen bijkeuken is ook reeds een douche aanwezig. Gelijkvloers wonen kan dus snel een eenvoudig gerealiseerd worden! De verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers en een compacte badkamer, terwijl de tweede verdieping via een vlizotrap bereikbaar is en extra ruimte biedt met verrassend veel hoogte en het eventueel realiseren van een extra (slaap)kamer. De tuin vormt een riant verlengstuk van het woongenot en biedt, mede dankzij de royale afmetingen van het perceel, volop privacy en mogelijkheden. Tuin en berging De buitenruimte van deze woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Het royale perceel is 707 m² en biedt daarmee een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor een woning in deze prijsklasse. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische invulling. Of u nu droomt van een grote tuin, een speelplek voor kinderen, een moestuin of extra bebouwing — hier is het allemaal mogelijk. Bijzonder is het principeakkoord van de gemeente voor het realiseren van een extra bouwkavel van circa 13 meter breed, goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 391 m². Dit biedt interessante perspectieven voor wie denkt aan nieuwbouw, investering of het creëren van extra waarde op het perceel. Het geheel wordt als één perceel verkocht, waarbij het realiseren van de bouwkavel een mogelijkheid is, maar geen verplichting vormt. Hierdoor blijft maximale flexibiliteit behouden voor de toekomstige eigenaar. Algemene informatie De woning is gebouwd in 1967 en kenmerkt zich door een degelijke bouwstructuur met betonnen vloeren op zowel de begane grond, de eerste verdieping als de zolderverdieping. Dit zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. Door de jaren heen is de woning op diverse punten onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de elektrische installatie vernieuwd en voorzien van een moderne meterkast, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolerende werking. Op de verdieping zijn grenen houten kozijnen aanwezig, gecombineerd met enkel glas en rolluiken, wat bijdraagt aan zowel privacy als zonwering. Aan de achterzijde is een slaapkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat het comfort op deze plek verder verhoogt. De woning beschikt over een verwarmingssysteem middels een Remeha Calenta 40C CV-ketel uit 2013. Deze installatie voorziet de woning van warmte en warm water en functioneert naar behoren. De keuken is in 2014 vernieuwd en op maat gerealiseerd door een interieurbouwer, wat direct zichtbaar is in de afwerking en indeling. Recent, in 2024, is de oven nog vervangen, waardoor de keuken ook op technisch vlak up-to-date is. Tevens is in 1976 een aanbouw gerealiseerd, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en extra functionaliteit is toegevoegd aan de woning. De aanwezigheid van een kelder, een bijkeuken en meerdere bergruimtes maakt het geheel praktisch en compleet. Alles bij elkaar betreft het een woning met een solide basis, waarin comfort, ruimte en potentie samenkomen — en die tegelijkertijd mogelijkheden biedt om naar eigen wens verder te moderniseren en te optimaliseren. Specifieke indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het nette en neutrale toilet, uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast en de toegang tot de kelder. De kelder is goed bruikbaar en biedt praktische opslagruimte. De woonkamer is royaal van opzet en uitgevoerd als een klassieke doorzon woonkamer, oorspronkelijk voorzien van een ensuite indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De houten vloer/parket draagt bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van het geheel. De separate keuken is een echte blikvanger en is in 2014 op maat vervaardigd door een interieurbouwer. De keuken combineert een verzorgde uitstraling met functionaliteit en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een recent vernieuwde oven (2024). Een praktische muurkast zorgt voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de aanbouw uit 1974, waar een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De bijkeuken/berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een separate douche. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen indeling en mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische muurkast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ruim en beschikt over een muurkast. Deze kamer is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort. De badkamer is compact en functioneel ingericht en beschikt over een ligbad en een toilet met sani-broyeur. Hoewel de ruimte eenvoudig is, biedt deze een goede basis voor eventueel modernisering. De gehele verdieping is afgewerkt met een betonnen dekvloer, wat bijdraagt aan de degelijkheid van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de betonnen vloer en het houten dakbeschot is deze ruimte degelijk uitgevoerd. Met een nokhoogte van circa 2,40 meter biedt deze verdieping meer mogelijkheden dan men op het eerste gezicht zou verwachten. Ideaal als bergruimte, maar ook geschikt om verder te benutten afhankelijk van uw wensen. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijke Dieteren, onderdeel van de gemeente Susteren. Deze omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen en een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Susteren, waar winkels, scholen en sportfaciliteiten aanwezig zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar de A2 en steden als Sittard, Roermond en Maastricht. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Zilstraat 24 is een woning die u moet ervaren om haar volledige potentie te begrijpen. De combinatie van ruimte, solide bouw, een royaal perceel en de unieke mogelijkheid tot het realiseren van een extra bouwkavel maakt dit tot een bijzonder object. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek met ontwikkelingsmogelijkheden of simpelweg een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken — hier liggen de kansen voor het oprapen. Laat u verrassen door de mogelijkheden, ervaar de ruimte en ontdek wat deze bijzondere plek u te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
707 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
342 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2026 étaient 7.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.915

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.