Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Steinhartstraat 9

6174RH Sweikhuizen • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.680

Fotoalbum

Steinhartstraat 9 Sweikhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale bungalow met prachtig uitzicht, op zeer geliefde locatie, direct aan het veld in Sweikhuizen. Algemene informatie Deze riante bungalow met een eveneens riant souterrain is gesitueerd op een zeer royaal perceel van 2299 m² in kerkdorp Sweikhuizen. De woning is rustig gelegen, direct aan het veld en binnen enkele minuten is het Danikerbos lopend te bereiken. In de buurt zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1974. De gevels zijn opgetrokken uit ongeïsoleerde gemetselde spouwmuren. Het zadeldak is bedekt met pannen, die in 2010 samen met het zinkwerk geheel zijn vernieuwd. De kap is geïsoleerd met steenwol. De kozijnen zijn grotendeels van hardhout en deels van kunststof. In de ‘slaapvleugel’ en in het souterrain zijn de kozijnen voorzien van enkel glas; in de rest van de woning van dubbel glas. In de woonkamer zijn in 2023 een airco en in 2024 een gashaard geplaatst. De bungalow bestaat uit drie woonlagen: het souterrain, de begane grond en de zolder. Alle vloeren zijn van beton. In het souterrain bevinden zich de Remeha Quinta cv-ketel (2007, eigendom), de warmtepompboiler (270 liter), en de omvormers van zowel de 15 zonnepanelen op het dak als de 15 zonnepanelen in de tuin. Daarnaast hangt hier het besturings-/bedieningspaneel voor de warmtepomp, waarmee deze van een hybride warmtepomp is omgezet in een volwaardige warmtepomp. Souterrain Het souterrain, gelegen onder de gehele woning, is bereikbaar door middel van een stevige houten trap in de keuken. De betegelde gang in het souterrain verbindt de diverse ruimtes met elkaar. Aan de ene zijde een zeer ruime garage met elektrische sectionaalpoort (2016) en hondendouche voorzien van warm water. Aansluitend aan de garage bevindt zich de berging die verdeeld is in verschillende ruimtes voor opslag en één ruimte gewijd is aan de eerdergenoemde omvormers, CV-ketel, warmwaterboiler en bedieningspaneel voor de warmtepomp. Aan de andere zijde een ruimte met de aansluiting voor het witgoed en een aparte badkamer (2017) met douche, zwevend toilet en wastafel. Tevens is vanuit deze ruimte ook de tuin bereikbaar. Verder geeft de gang in het souterrain toegang tot een kantoor-/hobbyruimte. Begane grond De begane grond heeft een overdekte entree en ruime hal met garderobe. De hal en gang verbinden de gehele begane grond. In de hal bevindt zich naast de garderobe ook de toiletruimte (2021) met zwevend toilet en fonteintje en een diepe trapkast voor opslag van extra provisie. De hal en gang geven toegang tot de drie royale slaapkamers, de meterkast, de vaste trap naar de zolder, de badkamer, de royale woonkamer en de keuken. Laatstgenoemde dateert uit 2016 en is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en 5-pits inductiekookstel. Via een tuindeur is een breed balkon bereikbaar met een mooi uitzicht over de gehele tuin. De woonkamer is ruim van opzet, de voorzijde heeft zicht op het straatbeeld en de achterzijde geniet, door de hoger gelegen begane grond, een uniek uitzicht op de royale tuin. Verder is vanuit de woonkamer de gezellige tuinkamer met balkon bereikbaar. De zonwering in de tuinkamer is volledig geautomatiseerd zodat deze ‘open’ gaat bij zonlicht en opnieuw dicht bij bijvoorbeeld storm. De badkamer is evenals het toilet in 2021 geheel gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en badmeubel met spiegel. Zolder Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De kap is volledig geïsoleerd met Rockwool Rocksono Base (140mm). De verdieping is in twee gedeeltes verdeeld, aan de ene zijde een opberggedeelte en aan de andere zijde een volwaardige slaapkamer/kantoor. De zijde van de slaapkamer is volledig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Er is een wastafel aanwezig en de unit voor de mechanische ventilatie. Dankzij vier Velux dakramen is er op de zolder veel natuurlijke lichtinval en in de slaapkamer geeft het raam met kunststof kozijn en dubbel glas een geweldig uitzicht over het veld. Tuin en perceel De bungalow aan de Steinhartstraat 9 is gelegen op een royaal perceel van 2.299 m². De groene tuin rondom heeft ruime plantenborders en hagen met toegang naar het gazon ter plaatse van zowel de linker- als rechterzijde door middel van stalen tuinpoorten. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een brede oprit naar de garage. De zeer royale noordoostelijk georiënteerde tuin biedt veel privacy. Deze bestaat uit een beklinkerd terras van ca. 120 m² met een overkapping en een groot gazon met daarin fruitbomen (pruimen en appels). In de tuin zijn 15 zonnepanelen aanwezig. Achter in de tuin is een poortje aanwezig dat direct toegang biedt tot het veld en binnen enkele minuten tot het Danikerbos. Bijzonderheden - Geliefde en rustige locatie direct aan het veld - Woonoppervlakte ca. 251m² - Zeer veel mogelijkheden - 30 zonnepanelen - Royaal perceel van 2299m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
2299 m²
Inhalt
1198 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6174

Google Karten

Karte von Sweikhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Sweikhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sweikhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sweikhuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Einwohner
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

97

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

41

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sweikhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sweikhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sweikhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Sweikhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.