Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Hubertusstraat 25

5866BK Swolgen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Hubertusstraat 25 Swolgen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Hubertusstraat 25 in Swolgen, een goed onderhouden en levensloopbestendige woning die ideaal is voor iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, een ruime open leefruimte, een derde slaapkamer met kleine badkamer op de eerste verdieping en een zonnige tuin op het zuiden én 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023), biedt deze woning alle voorzieningen voor prettig en zelfstandig wonen. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree heb je toegang tot alle vertrekken op de begane grond, de kelder en de eerste verdieping. De kelder is ideaal als voorraadruimte en hier is de heteluchtverwarming uit 1996 geïnstalleerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen één grote open leefruimte met een hoog plafond en een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen en de dubbele deuren naar de tuin. In de woonkamer is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, compleet gemaakt met een sfeervolle gashaard voor extra sfeer. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin. De entree, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een sfeervol houten plafond. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een karakteristiek balkenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel, hangend toilet, inloopdouche met zitje en een ligbad. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de garage. Beide kamers beschikken over rolluiken, wat bijdraagt aan privacy, comfort en een prettig binnenklimaat. Garage met berging De inpandige garage biedt ruimte voor één auto en is afgewerkt met metselwerk wanden, een betonvloer en een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de achterliggende berging, een praktische ruimte voor opslag of als hobbyruimte. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is er toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Daarnaast is hier de omvormer van de 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) geïnstalleerd. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal. De overloop en de derde slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en metselwerk wanden. De slaapkamer beschikt over handige opbergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een kleine badkamer, die grotendeels betegeld is en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met daarin de cv-ketel voor warm water (bouwjaar 2017). Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, is volledig betegeld en volledig omheind, wat zorgt voor privacy en weinig onderhoud. Via een poort is er een vrije achterom aanwezig. Achter de berging bevindt zich nog een kleine berging, bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of extra spullen. Bijzonderheden • Energielabel: C • Kozijnen en beglazing: de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met zowel dubbel als enkel glas • Isolatie: muur- en dakisolatie aanwezig • Zonnepanelen: Op het dak aan de achterzijde zijn maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst • Zonwering: grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken voor extra privacy en comfort • Parkeren: de oprit biedt plaats aan één auto • Locatie: gelegen op een prachtige locatie in Swolgen. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het achtergelegen bos. Ideaal voor ontspanning na het werk of een fijne tijd met familie. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Swolgen is een charmant dorp met ongeveer 1.500 inwoners, gelegen in de gemeente Horst aan de Maas. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer en een hechte gemeenschap. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, een gezellig café, een cafetaria en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten plaatsvinden. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen voor voortgezet/speciaal onderwijs en gezondheidszorg kun je terecht in het nabijgelegen grotere dorp Horst, dat op slechts 10 kilometer afstand ligt. Ook in het dichtbijgelegen Tienray (ca. 4 km) is een supermarkt aanwezig voor dagelijkse boodschappen. Swolgen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via een buslijn die het dorp verbindt met omliggende plaatsen en steden. Het nabijgelegen treinstation Horst-Sevenum, op ongeveer 10,5 kilometer afstand, biedt directe verbindingen naar Venlo en Eindhoven, waardoor openbaar vervoer een uitstekend alternatief is voor woon-werkverkeer.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5866

Google Karten

Standort von Swolgen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Swolgen

Wohn- und Viertelzahlen in Swolgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swolgen. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swolgen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swolgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

98

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

64

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swolgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swolgen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swolgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swolgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Swolgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.