Direkt zum Inhalt
Logo von Engels Stikkelbroeck Makelaars

Ariënsstraat 58

5931HP Tegelen • Limburg

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.566

Fotoalbum

Ariënsstraat 58 Tegelen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage, oprit, uitbouw, 4 slaapkamers en zonnige tuin op een ideale locatie in Tegelen, nabij Venlo. Op loopafstand bevinden zich voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden en diverse winkels. Het Viecuri medisch centrum is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten rijden. Indeling: Een brede beklinkerde oprit geeft toegang tot de overdekte entree. De ruime hal (ca. 10,5m2) met trapopgang naar de 1e verdieping geeft toegang tot de garderobe/trapkast, de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De nieuwe moderne geheel betegelde toiletruimte heeft een zwevend closet, fontein, ventilatievenster en radiator. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 34m2) is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde is er vanuit de zithoek vrij uitzicht over de straat. Omdat de woning boven straatniveau is gebouwd geeft dit een statige indruk en een mooier perspectief. Door de vrije gevel aan de zijkant heeft de zithoek een extra venster met lichtinval. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (ca. 17,5m2). Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. In het dak zorgt een grote lichtstraat hier ook wederom voor een zee aan daglicht. Grenzend aan de aanbouw bevindt zich de keuken (ca. 8m2) ingericht met een keukenblok in U-opstelling voorzien van alle apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de riante bijkeuken (ca. 8,5m2) voorzien van water en elektra en toegang tot zowel de tuin als de oprit. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder en de nieuwe moderne badkamer. Alle slaapkamers (ca. 7, 12,5 en 14m2) zijn ruim van opzet en hebben veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met mengkraan. De vernieuwde geheel betegelde badkamer (5,5m2) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend closet, een wastafel met ladenkast en spiegel, een design/handdoekradiator, plafondinbouwspots en een groot venster dat open kan. 2e verdieping: Op de overloop (ca. 6,5m2) bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toegang tot de CV-ruimte (ca. 3,5m2) met CV-opstelling, bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer (ca. 21m2 vloeroppervlakte) heeft een dakvenster, verwarming en er is voldoende opbergmogelijkheid. Tuin/garage: Aan de voorzijde geeft een volwassen beplante tuin wat zorgt voldoende afstand tot de straat. Een brede lange oprit beklinkerd met kasseien geeft toegang tot de entree, bijkeuken en garage. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen. De extra lange garage (ca. 36m2) heeft aan de opritkant een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort en aan de tuinkant een loopdeur. De zonnige achtertuin heeft een terras, een gazon en borders met beplanting. Er is voldoende privacy. Algemeen: Bouwjaar 1970, inhoud ca. 670m3, woonoppervlakte ca. 150m2, overig inpandige ruimte ca. 35m2, perceeloppervlakte ca. 357m2. De woning is voorzien van spouw- dak en vloerisolatie en heeft nagenoeg geheel dubbelglas in zowel aluminium als hardhouten kozijnen. De kozijnen op de 1e verdieping zijn allen vernieuwd. De CV-opstelling is van het merk Remeha en dateert van 2022. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn vernieuwd. De woning heeft een energielabel C. Door zowel de grootte van de woning als de grootte van het perceel zijn er veel mogelijkheden m.b.t. een bedrijf aan huis. De ligging is ideaal, precies tussen Venlo en het hart van Tegelen. Vraagprijs: € 385.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.