Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Boskampstraat 21

5931GP Tegelen • Limburg

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Boskampstraat 21 Tegelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare woning in geliefde woonwijk “Het Maasveld”. Welkom aan de Boskampstraat 21 in Tegelen! Deze ruime, instapklare woning uit 2003 met vrije achterom, ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over de weilanden en een zonnige achtertuin (ZW). De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van ca. 123 m², zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. De lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en sfeervolle afwerking maken dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur in de voorgevel en komt binnen in de nette hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne, open keuken (ca. 9 m2) in rechte opstelling is afgewerkt met diverse kasten en lades en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en deze ruimte geeft vrij uitzicht over de weilanden. Het ruime, sfeervolle woongedeelte (ca. 29 m²) aan de achterzijde geeft zicht op en toegang tot de tuin zicht op de tuin. De grote raampartijen aan zowel de voorkant als de achterkant zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 17 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met rolluik en wandkast met schuifdeuren. De ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, staand closet, wastafel, toiletkast, radiator en infrarood verwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop. Ruime derde slaapkamer (ca. 15 m²) met aan beide kanten ramen, wat voor een fijne lichtinval zorgt. Dan is er op deze verdieping nog een berging, waar de opstelplaats voor de Nefit CV-ketel en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders en regenton. De achtertuin is gelegen op het zuidzuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, meerdere zitjes, verlichting en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) met elektra en praktische achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Het Maasveld” op steenworp afstand van de Maas, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over de weilanden. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Tegelen als Venlo eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare woning. - Tuin op het zuidzuidwesten, met berging en achterom. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Woonoppervlakte ca. 123 m² en inhoud ca. 430 m³.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5931

Google Karten

Tegelen auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tegelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tegelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tegelen. In 2025 waren da 15.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.553.

Einwohner

15.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.553

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.964

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

652

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tegelen
Jahr Einwohner
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tegelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.750

Bezeichnung A

1.417

Bezeichnung B

1.300

Bezeichnung D

726

Bezeichnung E

640

Bezeichnung G

614

Bezeichnung F

586

Bezeichnung A+

180

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tegelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.106

Betriebsaktivität in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tegelen
Periode Verbrechen
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tegelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tegelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer Häuser in Tegelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.