Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars

Boskampstraat 21

5931GP Tegelen • Limburg

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.252

Fotogalerij

Boskampstraat 21 Tegelen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare woning in geliefde woonwijk “Het Maasveld”. Welkom aan de Boskampstraat 21 in Tegelen! Deze ruime, instapklare woning uit 2003 met vrije achterom, ligt op een unieke plek met vrij uitzicht over de weilanden en een zonnige achtertuin (ZW). De woning is verrassend ruim met een woonoppervlakte van ca. 123 m², zeer goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. De lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer en sfeervolle afwerking maken dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur in de voorgevel en komt binnen in de nette hal. Hier bevindt zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne, open keuken (ca. 9 m2) in rechte opstelling is afgewerkt met diverse kasten en lades en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en deze ruimte geeft vrij uitzicht over de weilanden. Het ruime, sfeervolle woongedeelte (ca. 29 m²) aan de achterzijde geeft zicht op en toegang tot de tuin zicht op de tuin. De grote raampartijen aan zowel de voorkant als de achterkant zorgen voor een fijne lichtinval. De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 17 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met rolluik en wandkast met schuifdeuren. De ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, staand closet, wastafel, toiletkast, radiator en infrarood verwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop. Ruime derde slaapkamer (ca. 15 m²) met aan beide kanten ramen, wat voor een fijne lichtinval zorgt. Dan is er op deze verdieping nog een berging, waar de opstelplaats voor de Nefit CV-ketel en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Tuin: De voortuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, plantenborders en regenton. De achtertuin is gelegen op het zuidzuidwesten en is verzorgd en sfeervol aangelegd met volwassen beplanting, meerdere zitjes, verlichting en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging (ca. 8 m²) met elektra en praktische achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “Het Maasveld” op steenworp afstand van de Maas, met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht over de weilanden. Dit zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Tegelen als Venlo eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen. Bijzonderheden: - Ruime, instapklare woning. - Tuin op het zuidzuidwesten, met berging en achterom. - Volledig geïsoleerd en energielabel A. - Woonoppervlakte ca. 123 m² en inhoud ca. 430 m³.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5931

Google Maps

Tegelen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tegelen

Woon- en buurtcijfers in Tegelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tegelen. In 2025 waren er 15.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.553.

Inwoners

15.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.964

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

652

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tegelen
Jaar Inwoners
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tegelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tegelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Elektriciteit: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Elektriciteit: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 3.106

Bedrijvigheid in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tegelen
Periode Misdrijven
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tegelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Tegelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer woningen in Tegelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.